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坐拥顶级商圈四大标杆 万博建构湾区“宜商+宜居”双轴心

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万博商圈区位交通为番禺“顶配”级别,作为关键枢纽点实现跨区、跨城、跨省通畅便利。万博商圈核心辐射范围内,具有丰富的商业、交通、教育、医疗资源。交通和资源的双拳组合打造了万博宜商+宜居的双属性。

刚过去的国庆假期异常火热,各大城市商圈消费市场强势归来。据商务部大数据,期间全国示范步行街客流量同比增长94.7%,36个大中城市重点商圈客流量同比增长164%。

位于南广州中心的万博商圈在国庆假期迎来了高峰,国庆假期的客流量接近300万人次。除了本地居民,随着南大干线在两个月前的全线贯通,更多大湾区居民与外地游客通过驾车、地铁等方式来到万博,让这片新晋头部商圈更显人气旺盛。

十年来,万博商圈的知名度、影响力与辐射力不断攀升。万博商务区的主要投资平台,即广州市番禺信息技术投资发展有限公司(简称“番禺信投”)陆续引入了万达、奥园、广晟、粤海等著名发展商开发共建,万博已初步建设为广州南部最大最现代的CBD,总部型现代服务业集聚,入驻公司与入住人口不断增加。

在广州市的规划中,长隆-万博被定位为广州五个世界级地标商圈之一,排名仅次于天河路-珠江新城商圈,成为粤港澳大湾区国际消费枢纽工程的重要组成部分,被誉为坐拥顶级商圈五大标杆,已建构起“宜商+宜居”双轴心。


其一,万博商圈的区位交通配置在大湾区属于“顶配”级别。万博位处广州南站和广州大学城之间,华南快速干线、南大干线、番禺大道、南沙港快速、广明高速环绕,地铁7号线、22号线、18号线串连其中,跨区、跨城、跨省的出入交通都十分便利。商圈内,被称为“超级环”的地下环路、环线人行天桥逐步将区内商业项目有机串连,人流效率不断提升。

其二,万博商务区蔚然成型,写字楼巍然而立,高端企业纷纷落址,已然“广州第二CBD”。万博商务区目前拥有11栋150米以上的高楼,其中6栋200米以上,入驻企业主体超2万家,包括欢聚时代、携程、海大集团、长隆集团、希音、虎牙直播等大型企业,越来越多机构入驻此地。

其三,万博商圈是大湾区典型的新型高质量发展商圈。万博商圈的总商业体量在广州仅次于天河路商圈,作为大体量、多功能、多业态、复合型的综合服务中心,超过50%的购物中心为近三年开业,并至少有4个购物中心在两三年内入驻,有望带来创新商业形态,年轻时尚,活力十足。机构统计的数据也表明,万博客群的消费能力处于广州平均线以上,年龄则以18-34岁为主(67%)。

其四,万博商圈核心辐射内具有较为完善的教育与医疗资源。教育方面,咫尺之遥的广州大学城,云集了十多所国内、省内一流高校;万博片区内及附近有3所省一级中学,分别是华师附中番禺学校、番禺执信中学(九年一贯制),也有华师附中番禺小学等多家小学。医疗资源方面,广东省妇幼保健院番禺院区、番禺区第二人民医院、祈福医院都能便捷到达。

万博商圈的兴起前,周边已出现了华南碧桂园、锦绣香江、华南新城等近20个大型社区楼盘,居住氛围浓厚,世界级旅游目的地长隆度假区则带来了源源不断的游客;近年,随着大学城、商务中心与名企入驻,创新创业与商务社交气氛使万博的人气更为旺盛而多样化,更多新型商业服务遍地绽放。

可以说,在顶配交通之下,各种资源立体打造出万博“宜商+宜居”的湾区双轴心,为现代生活与商务经营带来了强大的活力与发展潜能。作为万博商务圈的平台推手,番禺信投表示。将进一步深化建设万博商务区,利用其顶级交通配置,继续推动区内商务、消费、医疗、配置升级,将万博建设为高品质消费与生活聚集地,形成高品质多元业态群,努力为拉动地区消费、支持各行业高质量发展作出贡献。

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