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全新“居住形态”——让「住宅」成为地标,这才是豪宅典范

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   在当今生活需求不断升级的情况下,人们对于住宅的需求已经不再局限于单一的居住功能,而是从“可居住”扩展到了“占有城市资源”和“追求质感生活”。

拥有多元业态的住宅成为了当代的“新宠”

这种全新的居住形式,不但让精英人群的生活品质大大升级,而且在一定程度上对传统住宅形成冲击,取而代之成为时下“新一代豪宅”的代名词。

纵观全球知名豪宅,无论是谈豪宅必对标的纽约 ONE 57、布鲁克林大厦,还是上海汤臣一品、深圳湾1号,皆以不凡造诣,影响一个时代全新的人居走向。

如今,下一个同频世界的天际线豪宅又在哪?



珠海华发琴澳湾1号 效果示意图

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「岛尖明珠」

布局超级城市地标

这次上新的项目,位于站在珠海黄金风口的横琴,华发于此“重拳布局”了约360万㎡超级城市综合体——横琴华发金融城,整个岛的住宅是非常稀贵的。



效果示意图

尤其近日,横琴发布了《关于开展横琴大桥车道卡口设备测试的通告》,目前正在进行出岛测试,横琴封关已近在咫尺,即将迎来跨越历史的新篇。抢占先机,这趟车,该上了!在金融岛「岛尖」核心C位,延续IFC超高端产品基因,华发以优+5.0体系打造70年产权奢装住宅——珠海华发琴澳湾1号。


琴澳湾1号产品系效果图

万物以稀为贵,项目地理位置十分优越,拥有1.5KM鎏金海岸线、稀贵的景观资源、一线澳门海景,俯瞰两岸四地,勾勒珠海更好的天际线。这样的城市景观、资源,已很难用“金钱、造价”来衡量。

居于如此俱佳的地段,想要实现超越市场,自身的努力也必不可少,搜建筑带大家一起揭秘:

华发琴澳湾1号是以怎样的产品力,在核心资源之上,带给城市巨大的想象空间的?

2

居住形态的彻底革新

「地标综合体」赋予「住宅]更多可能性

如今的客户对居住形态的迭代也十分关注。

搜建筑认为像华发琴澳湾1号这样的居住形态,是一种趋势型产品,能够给市场和客户带来强烈的新鲜感和刺激感。

以地标综合体理念打造,颠覆“住宅”想象

琴澳湾1号“全新一代居住形态”:集办公、住宅、商业于一体的高端综合体,包含约200米高的办公塔楼、约122米住宅塔楼以及4层商业裙楼。

一大特点就是拥有 70年产权的住宅 产品,以地标综合体的理念去打造,区别于传统居住以功能性需求为主的定位,它更强调地标奢居与城市社交属性,以及对城市核心资源的奢侈性收藏。不是纯粹的住宅,而是由「超级地标综合体」赋能的住宅。


效果示意图 仅供参考

独有的产品优势与价值

琴澳湾1号70年产权住宅,拥有区别于传统居住形态的优势与价值:

多元业态叠加,配套齐备自成一城,激发商业价值;

真一线澳门海景,拥有超大的空间和景观尺度;

高线公园式的立体、半开放的活力岛屿景观设计;

豪宅“酒店化”设计,为居者提供超奢华居住体验;

物以稀为贵,超低门槛,准澳资产,宜商宜用宜投资;


效果示意图

越是业态复合、包罗万象的综合体住宅,越让人着迷,生活方式也将越来越多元。

世界大师的国际美学理念

项目尊重城市及土地价值,邀请了全球三大著名设计大师共创:Aedas凯达环球(建筑设计)、ASL阿特森(景观设计)和CCD香港郑中(室内设计)。延续全球前瞻设计趋势,将建筑、景观、室内精心打磨雕琢,为居住者提供了与高端酒店相媲美的居住体验。

我们先来看看是如何凸显建筑形象、如何更大化地利用景观资源的?

3

超具“未来感”的建筑封面

以偏执精工细节实现高端品质

为呈现现代国际化的造型理念,综合考虑瞰海景观的资源价值,建筑外立面体系与品控把握精益求精,通过立面手法创新,力求落地一个超具未来感的高端国际形象。

创新布局策略:观景定制规划巧思

房企在打造高端产品时,其选址非常注重一线景观资源的占有,是凸显产品舒适性的重要价值点。琴澳湾1号便是一个充分享受海景资源的项目。

项目地处金融岛海岸线俱佳观海位,在总平面整体规划策略上,充分挖掘地块的价值,设计将两栋塔楼进行巧妙定位及造型推敲:

第一,“扇形”布局方式,巧妙结合塔楼高差,以及产品逻辑,将海景资源利用充分,保证户户大面宽看海视野。

第二,转角错位的布局方式,不仅避免楼与楼之间的对视,还加强空间流动感。


效果示意图

如此巧妙布局,在寸土寸金的金融岛「岛尖」位置,琴澳湾1号带来的不仅是动感的天际线,更是云端沉浸式“TOP”级海景视野。

居于此,仿若置身香港的Sky100,整个人如同凌驾于城市天际线之上,既远离尘世喧嚣,却又看尽人世繁华。

理念赋形:“波浪式”立面

外立面概念源自扬帆随风波动的跳跃型态,融入独特海浪曲线,用建筑语言表达于建筑立面的纹理中:

利用不同宽度的线条装饰,最大宽度从300mm逐渐演变为100mm,犹如海浪一般,充满跳跃性非常灵动,形成独特的节奏,让静态的立面在阳光照射下,呈现波光粼粼的视觉效果,整个立面拥有“流线光感”,远远望去,剔透如钻,未来科技感十足,与海洋遥相呼应。

外立面概念来源示意图 仅供参考

以弧线勾勒外立面造型,打破了传统建筑的锐利感,超具创新性,赋予了建筑更多的高级品味与腔调。


外立面概念来源示意图 仅供参考

既像涌动的海浪,又像扬帆起航的船帆。

夜景灯光延续建筑立面波浪及涟漪的形态,全玻璃幕墙形成动态夜景泛光效果,在夜空中犹如璀璨的灯塔,非常具有辨识度。

效果示意图

不惜成本的外立面用材

为打造更具品质感的立面效果,不惜耗费重金,采用一线豪宅专属配备的铝板、Low-E三层夹胶中空玻璃,虽增加了成本,但是大大提升了保温性、密封性、安全性。


用材细节示意图 仅供参考

精致的外在形象是通过一系列追求“高精度”的细节设计并研究优化达到的,琴澳湾1号的外立面与普通住宅做出了明显的差异化,采用玻璃幕墙与铝板幕墙相结合的装饰手法,以框架式幕墙打造其连续完整性,达到整个建筑幕墙的艺术美感。

用材细节示意图 仅供参考

材料的厚重与结构的轻盈自由流动相得益彰。

住宅之下,则串联着商业、空中连廊打造出的立体商业景观体系,呈现出垂直城市的奇妙感受。

4

独特立体生态景观

打造国际化品质生活空间

天然景观资源是难以再生的,一般真正能享受到天然景观的项目是非常稀贵的,而社区景观则包含更多的可能性,因而,华发同样重视对社区商业景观的打造,通过更复合、更多样化的设计来丰富购房者的景观体验。

立体商业景观,赋予项目独特灵魂

立体空间思维,在竖向设计上寻求创新。项目特邀全球性的商业地产服务和投资公司——世邦魏理仕(CBRE)作为商业顾问。

以横琴滨海里为定位,整体提取海洋元素,以“海洋之心”为主题,巧妙地结合场地特质,将建筑、室内一体化考虑设计,将艺术、人文相融合,通过非标业态、立体花园、Mall+街特色空间,打造滨海湾区金融岛城市核心的约1.5万方立体高端商业景观空间。

效果示意图 仅供参考

结合滨海城市的自然特性,打破碎片化的陈列,将滨海场景作为商业美陈的主基调,实现了商业美学与艺术景观的跨时空对话。

开放、半开放空间设计,允许人们自由活动和穿行,呈现犹如曼哈顿「高线公园」式的立体景观,提供了丰富的空间层次和视觉效果,鼓励社区的互动和交流,创造出独特而丰富的“城市公园般的体验”。

效果示意图

退台式空中花园的设计,充分回应场地景观资源,让整个景观设计再升华,形成向外延展的、多维立体的城市景观飘塔,宛若“城市风景台”,让人们在吃喝玩乐购之外、休闲之余,还能感受一线风光。

效果示意图

商业外街,利用竖向台阶和花池设计,形成了层次丰富的立体界面,可打造实用多元的休憩互动景观;中庭景观,参考艺术化、视觉化、场景感打造手法,如增加艺术装置、商业外摆等,营造高端商业空间氛围感。

云端圈层泛会所,独特的“城市会客厅”

项目5楼局部架空,打造了一处人与自然互动的空中会所,很多人走进来就再也挪不开脚步了,这里是生活观景台,也是格调风尚场,更是一种全新的圈层社交生活方式。

《璀璨帝国》真人秀里那些住在比弗利山庄的超级富豪,有一半的时间都在party和圈层social,圈子是非常重要的。

琴澳湾1号的会所功能多样,集开放式水吧、红酒雪茄室、私宴厅、茶室、户外景观露台等于一体,拥有空中开放式的自然景观,社交生活与自然融合,强调人与自然海景的互动,旨在打造圈层社交的资源共享平台,满足精英人士的高端生活需求。

效果示意图

高规格双重归家体系,赋予仪式感、尊贵感

塔尖人群对于豪宅的硬件要求一直很高,也很讲究细节带来的情绪价值。

项目从入户,就开始拉高建筑价值和提供情绪价值,以奢华酒店为设计理念,对地面归家和地下车库归家进行精心打造,以精确手法铺就奢阔的归家体验。

地上“酒店式双环岛”设计,昭示尊贵落客仪式感,营造宾至如归的至尊礼遇。

效果示意图

步入地上归家大堂,目之所及,就是“高端”二字,无论是门头和大堂的挑高还是电梯厅重金打造的规格,带给我们一种奢华酒店式的归家体验,像不像是宝格丽酒店的感觉?

效果示意图

地下归家亦满屏都透着一种高级的生活格调,将艺术美学与精工匠艺融合,格外精致,氛围感拉满。

效果示意图

5

室内空间全面升级

打造高定奢装范本

世界高奢酒店,往往是上流社会的奢华社交场,以领先时代的豪奢设计理念,搭配国际一线软装品牌,造就常人难以企及的私享场域。

琴澳湾1号的室内空间以高奢酒店为设计蓝本,考究空间布局、细节处理、品牌甄选等维度,每一处空间,每一处设计,每一个细节,都洋溢着艺术气息的生活美学,颠覆我们对居住生活的认知。

全新室内空间设计,超尺度景观视野

户型从建面约78㎡-215㎡,仅212席,数量臻稀,可以满足不同客户的需求。

空间不仅是视觉上的体验,更是五官都能感受到的。在设计中设置突破式的尺度与视野:

室内超大瞰海景观面,将景观资源做到了更大化;

全景玻璃幕墙、超大窗墙比,采光通风俱佳;

远超传统住宅的阔绰层高,最高可达约3.6米;

开放式多元客餐厅互动空间,一体化生活进阶;

全屋无承重柱设计,空间灵活可变,满足全生命周期;

效果示意图

大气磅礴的海洋横陈脚下,大落地窗完全没有遮挡,无论是澳门繁华盛景,还是每年的澳门烟花汇演,悉数一览无余,这是何等的快意人生?


效果示意图

重新定义居住品质的一线国际“精装”设计

作为华发优+5.0迭代新品,琴澳湾1号展示了绝对的精装产品力,注重每一个细节部分的推敲。

一是,室内整体参考安仕达酒店设计风格,彰显出空间独特性。浅色系的搭配,简约而高级,令人倍感轻松,营造出温馨氛围,让空间沉浸在舒适奢华之中。

二是,臻选大金、博世、嘉格纳等国际品牌;室内选用肌理天然的岩板、典雅高端的木饰面等奢装用材,呈现高端酒店式质量的精装作品。

三是,全屋智能面板,智能便捷,整洁美观,超薄至简,演绎现代家居美学。

效果示意图

奢而不俗的豪宅设计,塑造物质与精神的双重舒适,重新定义奢华的概念。一套超级豪宅所需的产品元素,琴澳湾1号几乎是全都给到了。

看完珠海华发琴澳湾1号,不仅对城市地标综合体有了全新的理解,而且对70年产权住宅的可能打开了新思路。

地标可以不再是一栋刷新高度的单体建筑,而是一组综合体,把豪宅融入地标、让艺术和商业融于街区,为城市注入新的活力。

目前华发优+5.0全新美学生活馆已正式对外开放,恭迎品鉴。


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