房地产市场迎新局势|广州房地产中介发展论坛“破局”圆满落幕！

   9月20日，越秀集团广州住房置业融资担保有限公司联合广州市房地产中介协会举办的2023年广州房地产中介发展论坛“破局”，在广州白云宾馆白云国际会议厅成功举办。

广州市住房和城乡建设局房地产业管理处副处长宋加平，广州市房屋交易监管中心四级调研员王卫，广州市住房政策研究中心副主任林文凯，市交监中心中介管理部部长黄仲华，广州住房置业融资担保有限公司董事长孙晴、总经理助理兼置云科技总经理谢远威、公积金业务部总经理欧水发、公积金业务部业务总监周小康，广州市房地产中介协会会长吴忱、秘书长徐斌、协会监事会监事王玉珊以及近300名广州市房地产中介行业同仁出席本次论坛活动。

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉，房产大象、老王说房创始人、中房研究院湾区分院执行长王波以及抖音账号葛言葛语主理人、阿尔法大数据CEO葛朴，给大家深刻剖析了广州市房地产市场的现状与趋势，就如何破局作了深入讨论一次探讨与交流。

▲论坛现场

01  房地产中介如何破局

精彩生动的分享不容错过

市场新发展，破局势必行，论坛启智慧，为家创未来，悦享生活！活动伊始，主持人向今天出席的各位来宾，表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

房地产市场的新变局和新发展模式

论坛上，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理，国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏作家赵卓文先生谈到，今年政府为促进房地产市场平稳健康发展，各级政府相继出台了一系列调控政策，包括调整土地供应、限购限贷政策、房贷利率调整等。

这些政策措施对于稳定市场、控制房价上涨起到了积极作用。在这样的大环境下，房地产企业要更加注重风险控制和稳健发展，才能灵活应对变化，把握市场机遇。

▲广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理 赵卓文

新形势下房地产中介转型与突围的路径

广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员、经济学（金融方向）博士、高级经济师李宇嘉先生指出，随着社会的发展和科技的进步，信息的透明度和公开度越来越高，很多地方的房产中介作用变得越来越边缘化。

房地产行业连接相当紧密的房地产中介行业，面对未来的激烈竞争，应该提高服务质量、拓展业务领域、加强技术创新才能利于不败之地。

房地产营销的“变与不变”

房产大象、老王说房账号创始人，中房研究院湾区分院执行长王波先生分享到，现在人们对于居住环境的要求越来越高，未来地产市场将进入一个高品质发展阶段，这将是一个非常值得期待的趋势。购房者会需要专业的内容进行引导，房地产企业需树立专业化品牌形象，要结合自己企业的特点，去探索出适合自己的营销新模式。

L型复苏——大湾区房地产市场展望

抖音葛言葛语主理人、阿尔法大数据CEO葛朴先生表示，大湾区房地产市场的发展与广州息息相关，未来几年将呈现出“L型”走势，短期内市场将维持低迷，但未来几年内有望逐渐复苏。随着政府的持续努力和市场的积极调整，中国房地产市场有望迎来新一轮的发展机遇！

现场嘉宾们生动有趣的发言，得到了大家的高度评价和热烈反响，更是迎来了一阵欢呼与掌声！

02  房地产政策利好不断

资金存管有效规避房产交易风险

论坛上，置业担保代表发言人周佳女士提及今年是房地产释放众多利好的一年，降低贷款成本、放松限购限售政策等等。住房和城乡建设部也表示，今年下半年房地产政策仍将延续宽松态势，预计将加快推进“认房不认贷”等政策落地，进一步支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场稳定发展。

▲广州住房置业融资担保有限公司周佳

由此可见2023年房产中介行业的前景将会更加广阔，但在房屋交易上，资金安全的风险仍然存在，依然是房屋交易中最让买卖双方担忧的事情。

并给大家介绍悦存管资金托管，即买家将购房所用的资金放到一个安全、专业、可靠的第三方托管平台，等待房屋完成过户手续后，第三方再将托管的资金交付给卖家。

这能最大程度保障存量房买卖双方利益，避免买卖双方因房款发生纠纷，防范房屋交易资金和房屋权属的风险，切实维护买卖双方的合法权益。

截止目前广东省广州市、佛山市、清远市、深圳市、珠海市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市多地均可办理这项业务。不仅如此，悦存管还可线上办理，客户扫码登录、实名认证、签字即可，提交后台审核后会自动进行扣划，让房屋交易的每一笔资金都清晰明了。

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03  资金托管

助力行业高质量发展

论坛长达4个小时，现场观众一直热情高涨！直到结束依旧有大量观众和嘉宾不断交流~现场还有不少观众，纷纷转发今天的活动现场照片，兑换了越秀集团“悦秀会”的积分！场面十分热闹！

悦存管举办方表示，房地产中介在房地产行业发展中具有重要地位，希望通过举办这次论坛，让更多人了解当前涉房政策和房地产业发展趋势。

未来置业新时代，悦存管也会与时俱进，为行业发展注入生机活力，不断提升客户体验，为大家提供安全、便捷、高效的资金监管服务，为房屋交易资金保驾护航，助力地产行业高质量发展！