后疫情时代的商业不动产发展新趋势

经过二十余年的高速发展，房地产开发的“天花板”已逐渐显现，增量时代退幕，存量时代登台已是必然趋势。当下，如何通过精细化运营释放资产价值成为行业重生的关键。

9月16日，由百联集团旗下上海百联资产控股有限公司（下称：“百联资控”）主办，睿和智库特别支持的“2022年百联资控城市更新投资论坛”在上海“百空间永兴仓库”圆满落幕，近百位行业大咖齐聚现场，共同研讨后疫情时代的商业不动产发展趋势。

紧跟时代步伐, 诠释发展之道

伴随城市化发展，上海核心商圈已进入存量时代。通过城市更新升级换代，加上政府的产业引导，将是未来发展存量的关键趋势。

本次论坛上，高力国际投资咨询负责人对疫情后房地产行业的发展趋势做出了专业预测和判断，神经城创始人结合元宇宙商业场景4.0，畅想了商业未来发展的可能方向。

作为本次活动的主办方，百联资控立足于在城市更新中的实践经验，以及疫情对存量业务的实际影响，与现场嘉宾分享了百联资控对于城市更新的体会和思考。

在圆桌沙龙环节，围绕资管平台如何应对疫情、经济下行的商业不动产市场的双重影响，百联资控又与现场嘉宾一起深刻探讨了城市更新的发展及资产证券化之路的持续探寻，从投融资的角度，深刻解读了资产证券化的现状和未来。

发力“元宇宙”,未来打造“数实融合”新空间

城市更新不是简单的建筑“翻新”或“重建”，百联资控认为，城市更新主要以运营重构价值，高于建筑本身的“更新”。

每个建筑都有独特的个性，本次论坛举办地点百空间永兴仓库是百联资控城市更新诸多存量资产中的一幢，是国内罕见的具有巴洛克风格的工业建筑。经过百联资控专业团队精心打造，目前百空间永兴仓库已形成了高新科技企业相对聚集的态势，未来还将聚集更多科技新业态企业入驻，形成上下游产业链，增强硬软件衔接，推动北外滩在未来落地更多应用场景，项目还因此被上海市虹口区正式授牌为“元宇宙虹口1号空间”。

万物互联趋势下，数字艺术已然成为时代主流。此次在论坛现场，百联资控也设计了很多艺术和元宇宙类相关环节，比如百联资控元宇宙数字艺术作品展， 25幅元宇宙数字藏品呈现出一个美轮美奂的异世界。艺术家蒋吟在远东第一梯以“后花园”为主题的个展同样在论坛上焕放异彩，为论坛嘉宾带来一次独特的艺术盛宴。此外， NFT专属设计头像及VR眼镜虚拟现实一体机带领论坛嘉宾遨游元宇宙空间。还有，论坛搭建的满满科技感的超时空隧道，让元宇宙不仅仅停留在概念上，而是真实地让论坛嘉宾参与和体验。

关于上海百联资产控股有限公司

上海百联资产控股有限公司(下简称:“百联资控”) 是百联集团旗下全资子公司，总部设在上海。

百联集团十四五规划提出打造以商业零售为核心，商业资产、商业金融、商业投资为支柱的“一核三柱”商业产业集团，实现面向未来的高质量发展和可持续增长的转型目标。百联资控承载着做大做强集团“一核三柱”战略中“商业资产”板块的重要使命。

依托百联集团雄厚的资产和卓越的商业运营能力，百联资控致力于创新性地构建和实践商业、办公、公寓等多元业态融合战略，以六大产品线为基础，通过资本管理平台和商业管理平台的高效协同运作，进行存量资产开发赋能，实现资产增值，引领城市更新，创造美好生活，打造领先的商业不动产全产业链资管平台。