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横琴金融岛CBD最后纯住宅,华发广场(lll期)横琴荟全新臻品,不可错过!

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D最后纯住宅,华发广场(lll期)横琴荟全新臻品,不可错过!

横琴金融岛CBD最后纯住宅,华发广场(lll期)横琴荟全新臻品,不可错过!

深圳买房计划.

湾区人买房第一课

40多年前,中国南海边画下了一个圈。

成就了“东方发展奇迹”—— 深圳经济特区。

从小渔村变身国际大都市,中国用当时最前沿、最开放的政策,创造出现在最具经济活力的城市。40多年后的今天,中国南海边又再画下一个新的圈——横琴粤澳深度合作区(下简称“深合区”)。作为全新的改革试验田,深合区胆子更大、步调更快,将探索广东和澳门“共商、共建、共管、共享”的发展模式。这不仅打开了前所未有的开放格局,也带来了历史性的机遇。

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琴澳融合加速发展经济及政策优势表现突出即将到来的9月,是深合区成立一周年的日子。

在一年前,中共中央、国务院印发《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》。这标志着深合区正式成立,也让其战略地位比肩前海。甚至,某种程度上,深合区的开放程度超越了前海:广东与澳门融合发展的模式,在短短一年间,就取得了突破性的成绩。

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丨深合区城市设计方案(入围作品)在这里,澳门人跨境办事、工作、创业都成为了“平常事”。

截至今年6月,澳门居民累计办理居住证8906人;

有超过1000名澳门专业人士获得了跨境执业资格;

正在落地的“澳门新街坊”,也将入驻更多澳门同胞。

今年8月,深合区取消了澳门单牌车(非营业小客车)的配额限制,从此澳门私家车可自由进出深合区。在此前深合区挂牌后的8个月内,经横琴口岸出入境的澳门单牌车就达到50万辆次,未来这一数字必将以几何倍式增加。同时,澳门政府也在加快建设澳门轻轨延伸横琴线,用轨道交通拉近两地距离。自驾及轨道交通双打通后,两地民众往来也将更频繁。

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横琴口岸  |  珠海发布这里也是大湾区经济发展最快的区域之一。

2022上半年,深合区GDP达223.93亿元,同比增长2.5%;

金融业税收近75亿元,同比增长31.3%,占深合区税收的38.1%,是区域“四大产业”之一;

新登记企业2112户,其中新登记澳资企业数占比19%;

目前,深合区聚集711家金融类企业、超过10000家科技型企业;

澳门方面透露,近期已有由国家支持的大型半导体项目落地,初步估算投资额超过400亿元;……

更让人欣喜的是,澳门青年也选择在深合区创业。截至今年上半年,横琴累计孵化港澳青年企业562个,其中澳门项目519个。澳门英才的加入,让深合区更具活力。

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深合区|  珠海发布政府层面,在内地与澳门的通力协作下,“双15%”税收优惠政策出炉,象征着“琴澳同税”红利落地。深合区正积极推出金融产业扶持办法,最高予以企业5000万奖励。未来,与澳门高度融合发展后,深合区成为大湾区的经济一极,探索出划时代性的发展道路。

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年底或将封关财富阶层已悄然布局在成立1周年之际,深合区又迎来一个重磅措施——封关管理。广东省政府透露,深合区将加快建设“一线”口岸以及“二线”通道基础设施,年底具备封关运作条件。何为“一线”、“二线”?横琴与澳门之间设“一线”,横琴与内地之间设“二线”,“一线放宽、二线管住”。封关之后,“一线”内的深合区将突破多重壁垒,实现与澳门在资金、人员、货物等方面往来无碍。甚至,税收也与澳门趋同,被认为是“等同澳门”的准境外区域。

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丨“一线放宽、二线管住”封关消息传来,最懂得把握先机的财富阶层,已经在悄悄布局。一名刚上车深合区华发广场的准业主表示:“等封关了,这里可以免税购物、物价和澳门一样,我这套房子可以自己住之外,也可以用来‘囤货’,像雪茄、红酒这些免税商品,房子还能升值。”有位准业主,不惜降价卖掉了北京的房子,置换到深合区。“它(深合区)是一定会发展起来的,跟前海一样,我只怕封关之后购房政策会变、没名额,所以赶紧买到这里来。”还有业主是出于自住需求,如陈先生,他在这里创办了金融公司,打算定居。“在来横琴之前,我对比过大湾区很多城市的金融环境、居住环境和成本,发现横琴是最优秀的。”陈先生和家人还特别满意横琴的教育环境。“你很难再找到一个地方,有12年义务教育、国际学校,还有(澳门大学)加分政策。教育资源完全能和一线城市的核心区相比。”尽管目的不同,但他们都很认同深合区的资产价值:有“粤澳趋同”的政策利好、高附加值的产业支撑,还有“准境外”、国际化的环境,投资、自住两相宜。

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360万㎡超级大城上新横琴“绝版”住宅错过再无让前面几位购房者早早上车的,正是横琴岛上的“神盘”——华发广场。作为华发广场的开发商,华发集团成立于1980年,与珠海特区同龄,是珠海最大的综合型龙头国企,于2016年起连续六年跻身“中国企业500强”,2021年位列203名。华发集团现控股8家上市公司,成功打造4家“3A信用主体”,截至2022年6月底,资产总额超6200亿元。

深耕珠海42载,华发集团在珠海的发展历程中起到极其重要的作用。

统筹十字门中央商务区、金湾航空新城等片区规划、土地一级开发、引领性地标项目开发及运营;

建成珠海大剧院、博物馆、规划展览馆等珠海地标项目;

建设运营华发商都、华发新天地等一系列优质购物中心;……

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珠海大剧院、规划展览馆  |  珠海发布

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丨华发商都、十字门商务区

当前楼市下行,购房者对抗交付风险的一大办法就是:选择本土最具实力的开发商。而华发集团也正是珠海的首选项:常年位居房企销售额榜首,打造的华发广场、华发山庄别墅、华发绿洋湾等多个项目,都成为了珠海标杆性的高端居品,备受追捧。其中,位于横琴的华发广场,更是每次推新都引发轰动——

2019年,华发广场Ⅰ期以55亿成为珠海销售额冠军;

2020年,华发广场(Ⅱ期)横琴府、横琴湾入市,首开8秒即售罄,再次夺冠;

2021年,华发广场(Ⅱ期)横琴府、横琴湾网签超千套,再成全市TOP级热盘;

2022上半年,华发广场(Ⅱ期)横琴府、横琴湾又再以44.6亿、成交面积8.8万㎡的成绩问鼎冠军。

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丨华发广场销控表在这四年间,华发广场以耀眼的销售成绩,成为珠海一大热门“神盘”。如今,这座体量360万㎡的超级大城,即将推出最后一期产品,也是十字门中央商务区横琴片区最后一块纯住宅用地——横琴荟。

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横琴荟打造了极具诚意的79-123㎡典藏版产品,户型可圈可点,在市场上非常稀缺。◎79㎡户型2+1房:充分利用方寸空间,实现“0过道”。房间均为大飘窗或落地窗设计,通透明亮,实用率超高。

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◎89㎡户型3房2卫:

小户型却做到了南北通透、入户玄关、方正3房,同面积段内十分罕有。主卧转角飘窗,带来270°的开阔视野。

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◎123㎡户型为3+1房:

双阳台实现南北通透,奢阔客厅可灵活变动。设计上动静分明,3房开阳带飘窗,静享唯美私人景观。

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目前,珠海实行新房限价的政策,而横琴荟的户型更小,首付仅需103万起,即可买到横琴纯住宅,这是上车横琴的绝佳时机,也是最后时机。同时,横琴荟的居住体验却并未降低。

周边拥有澳门大学、哈罗公学、威雅公学、横琴容闳学校等12所学校;

环绕着横琴医院、市人民医院横琴分院、横琴国际生命科学中心等三甲医院及高水平医疗园区;

更有港珠澳大桥、横琴口岸、珠机城轨横琴站、横琴北站带来的多维立体交通。

横琴荟拥有得天独厚的政策、地理等多方面优势,背靠华发集团的雄厚实力,延续华发广场的高品质,更有“爆款预定”的稀缺小户型产品。可以预见,华发广场(Ⅲ期)横琴荟,将是整个横琴岛上罕见的标杆性人居,随着深合区、大湾区的发展,不断提升价值。目前横琴荟已取证,火热认筹中,随时开盘!时代赋予的机遇,近在眼前,一旦错过,再难复刻。入住华发广场(Ⅲ期)横琴荟,与澳门同享,与湾区同行。

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