官方发糖！降低门槛后，市区哪里最值得入手？

2022年，对于改善买家而言，真是太友好了！

就在刚刚，确认了对贷款购买珠海首套普通住房（无房屋登记信息、且无购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为20％；对拥有1套住房或有一次购房贷款记录的居民家庭，最低首付款比例不低于30％。

此外，珠海多家主流银行下调房贷利率、提高公积金贷款额度等一系列组合拳下来，可以判断出，珠海楼市正迎来窗口期。

不过，机会往往转瞬即逝，放眼珠海，哪里最值得关注？事实上，对于改善客群而言，只有那些既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。

一手诗意，一手繁华，最美生活莫过于此。房姐层层筛选之下发现，国际生活住区——华发琴澳新城，便能一次性满足你所有置业梦想。

全新升级！品质大盘刷新人居高度

就在最近，房姐收到消息，伴随着区域的迭代升级，华发琴澳新城臻装小户、精英改善、轻奢美宅以及天幕藏品四大组团全新升级，诚意十足。

率先亮相的，便是华发琴澳新城的升级之作——云府组团，一出场便引发万人追捧。

那么，这个组团到底有何特别之处？来，房姐为你一一揭秘！

丨项目效果图

1大组团！高颜值！质感与舒适度兼得

据了解，云府组团规模约23万㎡，是板块内最大的住宅组团。

为了使业主体验最有质感的舒适低密生活，项目打造的最大户型与最小户型的面积比小于2。

窗外的风景就是生活的底色，项目每一栋的选址都极为考究，通过科学的空间布局，保证景观更大化利用，或俯瞰珠澳盛景，或观山瞰海，处处都是风景线。

楼栋高配全玻璃幕墙设计，宽屏立面让整个建筑看起来更轻盈通透，从而增加了美学韵律与精致质感。

放眼望出，建筑与自然融为一体，简约又不失大气，挺拔而优雅，让人过目不忘。

丨项目实景图

2全龄段社区，成全每个家庭成员的幸福生活

从你迈入项目的第一步，就能感受到浓浓的东南亚风情，移步异景，生活与自然生态融为一体，甚是美妙。

约15m宽顶奢主入口、约600m宽的大气台阶、水景装饰，项目处处展露的豪宅气场，让人眼前一亮，即便是阅尽风云的高净值人士也无法拒绝。

蔚蓝海岸、阳光庭院、下沉迎宾亭等美景组团依次展开，这样的园林有多美，直接看实景图：

丨四季半岛组团园林实景图

超百米的主轴景观礼序，台阶、绿植、水景等元素完美融合，不仅丰富了景观层次，还营造出尊贵的归家仪式感，让你归家的每一步，都心情愉悦。

此外，项目贴心打造的风雨连廊，无论烈日当空，或风雨交加，你的归家之路完全不用担心。

当然，不得不提的是，组团之内还有约25×50m的国际标准泳池，这个配置实在是让运动爱好者激动不已。炎炎夏日，正适合在这一汪绿水里尽情撒欢，感受游泳和戏水的快乐。

丨四季峰景组团园林实景图

社区之内，也藏着华发的许多“小心机”，助力业主的健康生活。

除了设置了阳光健身区、高配500米塑胶跑道、恒温泳池等功能区，还有宠物乐园、双儿童乐园等活力区域，健康、休闲、生活、共享、智能五位一体的全龄段健康社区，让每个业主都找到属于自己的活动空间，幸福感拉满。

未来，业主在家门口就可以野餐、露营、遛娃、运动，全龄运动配套与自然人居完美契合，这是别处体验不到的理想生活。

丨四季半岛组团园林实景图

3宝藏户型，尺度阔绰，三代同堂也绰绰有余

在产品的打造上，云府组团实现城市塔尖人士“一步到位”的置业梦，推出琴澳罕见的建面约110-208㎡大平层产品。

如此硬核的大面积产品，一方面，可以满足不同阶段的置业需求，新婚夫妻、三口之家、三胎家庭或者三代同堂都可以一一满足；另一方面，大面积产品的入手门槛，已经决定了圈层的纯粹。

其中，建面约177㎡的四房三卫，空间布局亮点满满。灵动的设计，可按需打造成三套间，即便是三代同堂，每一位家庭成员都有自己的私密空间，轻松实现生活进阶。

南北通透的双阳台设计，有效地将阳光和鲜氧引入室内。约7.3米的阔幕阳台，足不出户，便将琴澳繁华盛景与悠然山景纳入家中。

主卧的270°转角飘窗，不仅更大限度引景入室，通过空间的延展，赋予生活更多的可能性。

丨约177㎡四房三卫

发现了吗？华发的每一个设计细节，都融合对美好生活的构想。这样的产品，注定是可遇不可求的。

国际生活住区，生活方式全新升级

豪宅的逻辑，其实是对资源天花板的占有。

居住于此，宛如置身“微型城市”，在内，是鸟语花香的居住环境；对外，云府组团坐拥黑白面将军山、马骝洲天然水道的天然优势，尽揽山海风光。

| 珠澳繁华

这座总建面超240万㎡国际醇熟大城，集中央商务区、中央商业区、生态活力区与中央居住区四大集群于一体。

摊开地图，你会发现，云府组团周边云集板块最密集的资源，商业、教育、休闲、娱乐等优质配套通通拿捏，自然与繁华，从容切换。

丨示意图

未来，接送孩子上下学，在亲水步道遛娃，去临山步道散步，不过就是一首歌的时间。

下楼走几步，珠海中心大厦、珠海国际会展中心、华发中演大剧院、瑞吉酒店、喜来登酒店等超千亿级体量的现代建筑群和世界级配套齐聚，看艺术会展、看演唱会、听交响乐演奏...通通都在家门口便能实现。这份若有似无的距离优势，也使其成为高净值人群的偏爱。

| 十字门中央商务区，珠海房姐biubiu拍摄

实际上，作为珠澳融城资源外溢的第一承接区——十字门中央商务区，一举一动，都有巨大的话题度。

正因如此，最体现“以人为本”的中央居住区——华发琴澳新城的出现，也就成为了购房者撬动板块价值的支点。

可以说，无论是区位的优势，还是产业的赋能，乃至不断兑现的千亿配套，华发琴澳新城都实现了人居的蝶变，城市的进阶。

对了，房姐收到消息，项目将推出建面约110-208㎡大平层产品，目前已启动诚意登记，参与可享受优先选房资格，机会难得。

项目有多好，还需大家亲自去现场感受一番。

四大组团新品，荣耀上市！，抢占稀缺席位，机不可失！

对项目感兴趣者，可拨打VIP热线0756-2991888