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展望昆明十二年城市规划项目,标志性建筑“春之眼”即将竣工

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根据2012年出台的昆明未来12年城市规划,昆明中央商务区范围东至白塔路,南至金碧路、拓东路,北至人民路,西至华山东路—象眼街—端仕街—祥云街一线。在中央CBD范围内,春之眼、恒隆广场、香格里拉大酒店三大标志性项目目前已全部启动。资料显示,这三个项目将带来110.5万方的商业体量,不论从开发体量还是从商业品牌来说,三个项目对于昆明中央商务区的蓝图都是至关重要的。

“俊发·春之眼”总建筑面积约60万㎡。项目规划有407米的主塔,308米的副塔,涵盖了高端商业、国际一线顶级酒店、国际顶级写字楼、豪华公寓、集居住、购物、商务、娱乐、观光为一体的区域性地标建筑群。

项目位于昆明市北京路东风广场,是昆明市CBD核心区域区域,南临拓东路,北临未来的护国广场,东临北京路,西临盘龙江,项目周围覆盖3条城市主干道,3条地铁,未来项目将成为建在地铁线路交汇中心上的物业。

展望昆明十二年城市规划项目,标志性建筑“春之眼”即将竣工

(项目实景效果图)

项目规划有机场值机大厅和约5万㎡城市中央广场。在407米主塔的最顶层将建造全昆明第一个直升飞机停机坪,全新开启昆明的城市领空格局,标记昆明城市的时代繁荣。在停机坪的下面就有一个全昆明最高的天际观光层,全昆明360度全景鸟瞰恢宏景观,独揽昆明最美天际线的必去之地。

1998年,俊发集团以翠湖俊园为初心,树立了昆明地产多项标杆。历经22载,俊发集团以极大的情怀与资源倾斜付出到春之眼的建设中,怀揣着对责任和匠心的极致追求,将重新续写中心传奇故事,为昆明贡献一个具有标志性、前瞻性、艺术性、人文情怀的作品,表达对昆明这座城市的敬意。不久的将来,我们即将见证俊发集团献给昆明的这份礼物,昆明向世界递出最显赫的城市级地标名片——春之眼。

此项目作为一个庞大而系统的“超级工程”,从2013年拿下土地,到启动建设,因土地存在多个历史遗留问题始终没有得到完善的解决。在企业通过合规合法的努力推进下,2016年解决了场地内遗留拆迁及占用问题,2017年解决了航空限高问题,春之眼于2018年才得以全面动工。5年过去,项目终得启动建设,春之眼抵住了5年经济社会变化带来的风险压力、扛住了巨大的资金投入与社会关注的压力,只因为春之眼对这个重磅项目充满信心。

2013年9月,俊发地产拿下东风广场原工人文化宫地块,春之眼项目正式落地。同年11月,春之眼曾举行了开工仪式,但开工仪式后,项目因为城市限高、天主堂等问题,未能真正实质的进展。春之眼项目北至东风东路、南至金碧路、东至北京路、西至盘龙江。由一座407米主塔和308米副塔、大型商业裙楼和地下广场组成,业态涵盖了国际顶级写字楼、国际一线顶级酒店、高端商业、公寓等,是一个集商务、购物、居住、观光为一体的大型城市综合体项目。

展望昆明十二年城市规划项目,标志性建筑“春之眼”即将竣工

(原老工人文化宫)

407米的地标写字楼主塔是由超高层设计“教父”SOM建筑设计事务所来进行设计。如同迪拜的迪拜塔,纽约的世贸中心,吉隆坡的双子星塔,台北的台北101,上海的上海中心大厦的城市地标。

308米副塔由李祖原联合建筑师事务所设计,设计结合当地传统文化,以四叶草、滇式一颗印传统四合院两种元素相结合,将其打造为世界TOP级大平层公寓。

商业裙楼由湃昂国际建筑设计顾问有限公司团队操刀设计,整体外形给人一种一种春风拂动、斑驳树影的感觉,其目的是让城市回归自然,让建筑还原本真。展望昆明十二年城市规划项目,标志性建筑“春之眼”即将竣工

(春之眼商业裙房效果图)

项目景观由日本凤咨询环境设计研究院设计完成,理念是“以时为镜,映五重之镜”,将景观打造为都市之心的空中禅意景观。

建筑图纸由华东建筑设计研究总院出图,保障了建筑的落地实施。

308米大平层公寓的室内设计由新加坡MAPSDESIGN,李玮珉建筑设计咨询(上海)有限公司,上海翰敦建筑装饰设计工程有限公司,三家全球顶级室内设计大师团队设计完成,虽然三家设计单位风格不同,但设计都秉持以人为本,归家归心的理念,满足家庭使用需求、城市会客社交需求、智能高效的生活需求功能,展开设计。设计选材相当奢侈,但通过大师的设计以后显得不浮夸,让产品看上去更内敛,精致,打造为成功人士的生活主场。

春之眼项目集合世界的顶级的大师、巨匠,只为昆明这座未来之城打造一座钢铁心脏。

而现如今预计春之眼商业裙楼不出半年将迎来开业,为昆明的核心区域提升商业氛围的同时,补充昆明高端奢侈品品牌,满足群众对生活品质提升的诉求。

展望昆明十二年城市规划项目,标志性建筑“春之眼”即将竣工

(春之眼商业内部效果图)地块区域展望

现施工项目进度正在稳步进行,在2020年在受疫情影响的情况下,春之眼仍追赶进度完成节点性工程。到2021年春季,项目的商业裙楼(一期)幕墙龙骨已安装完毕,正在实施电梯、消防等安装工程。南塔已建设至12层,预计近期大平层公寓产品即将面世。目前工程建设在保障安全、满足科研条件的情况下稳健的建设中。

2021年“俊发·春之眼”项目荣获了绿色建筑三星标识,同年荣获中国钢结构金奖。

此次项目的开发企业为俊发集团,该集团成立于1998年,是云南昆明土生土长的企业。22载布局全国14城,累计开发项目100个,交付面积约3000万㎡,在全国改造45个城中村项目,改造面积1861万平方米,总安置37357户,修建学校166所,修建公路107条,修建湿地共3000亩。

业务涵盖地产主业+六大新兴板块(城市更新、建筑科技、生活服务、商业运营、文旅康养、产城融合),总资产1500亿元。2020年,集团营业额600亿元,员工1.1万人,服务全国60万业主、3万户商户。集团长期信用评级AA+,位列中国民营企业500强榜257名,中国房地产百强榜45名,中国物业百强榜24名,中国城市更新榜第5名,连续六度蝉联云南非公企业第一,累计公益捐款5.69亿元,其中近三年扶贫攻坚捐赠约1亿元,2020年公益事业捐赠约1.5亿元。

2020年,俊发集团昆明公司完成固定资产投资约218.8亿元,缴纳税款约42.26亿元,国家规定的房企“三条红线”,俊发均未触碰。

在市委、市政府的坚强领导下,俊发集团本着更新做得久,区域耕得深,链条布得全,三方都满意的原则,秉持“1+6+6=1”新时代经营指导思想,正为实现“成为受尊重的城市更新综合服务商”宏伟愿景而不懈努力。

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