网易首页 > 网易房产 > 正文

窝趣公寓破局提升策略

0
分享至

9月,窝趣、58同城品牌公寓馆、房东东联合主办了“品牌赋能·共谋发展”公寓运营破局提升专题分享沙龙活动上,窝趣经营管理部负责人唐骏针对目前目前上海市场的情况,带来了《公寓破局提升策略》,分享了窝趣如何调整打法提升市场占有率、市场复苏后如何排兵布阵打开新局面。

长租公寓现状

长租公寓的崛起面临着重重阻碍,长租公寓发展中痛点不断:

总的来说,目前投资商处于赔钱或没无利润,租客被骗钱影响公寓口碑,最严重的是疫情带来的痛点,没有租客,在租客不能按时开工,往年高峰期返工潮和毕业季没有显现。

窝趣应战之法

在疫情期间,通过企业文化凝聚、人才发展激励、精细化运营,帮助窝趣渡过难关。

唐骏引用酒店行业一个经典的经营理念:十家店的时候靠的是英雄,百家店的时候靠的是系统,上千家店的时候靠的是企业文化,有浓厚的企业文化底蕴才能突破千家店。面对疫情来临的时候,窝趣通过不断的灌输企业文化,凝聚团队。窝趣以“持续改善年轻人的住宿体验”为使命,“成为中国最优秀品牌公寓运营商”为愿景。窝趣一直以“客户第一”的管理理念在塑造自己的品牌价值。所有的利益冲突都必须以客户利益为第一原则,并将“责任”、“乐趣”、“创新”等关键词深深烙在每一位员工的心中。稳固企业文化的基石,强化企业文化的使命。

疫情期间,窝趣深刻明白,企业要继续走下去,最重要的是人才,所以必须要让员工和企业一起生存下去。窝趣疫情期间一线人员不停职不降薪,优化绩效方案加强自驱力,业绩冲刺激发团队战斗力,线上培训缓解员工因疫情带来的困惑并提升业务技能,在技能上、在思想上带给员工支持。

窝趣全员聚焦运营管理,疫情期间针对性解决运营难题,总部人员到一线支援,并肩作战。渠道全面升级,流量检测,提升转化率。做好疫情防护措施,基础防护工作落地执行,线上定期抽查,管控往来人员,按要求隔离。线上看房全路通,包括直播平台、淘宝直播、58直播、微信视频。窝趣公寓小程序升级,增加banner位活动曝光,链接趣生活丰富社群活动。

窝趣发展之路

应对未来长租公寓行业的发展,窝趣重点聚焦经营管理、回归经营本质、系统工具持续优化、产品更新迭代

2020年开始,窝趣在经营管理方面采取区域管理层模式1(区总)+1(区域经理)+2(销售官、服务官),通过这种完善且全面的架构,让执行工作更加精细的落地。

聚焦经营本质即实现收益。窝趣对单房价格有一定的要求,要对市场、产品、竞品定期回顾,每月调整、优化房价。根据系统对租期进行提前的布局,指引一线,减少空置率。区域指标化,窝趣每个门店的任务是让窝趣的投资人、业主赚更多的钱,窝趣按照任务将目标分配到月、周,按照达成率定期追踪,及时调整策略。

运营精细化管理。精即要取舍,追踪重点指标。细即细节、体验,注重细节才能打动人,要更多的关注用户多维度需求。化即标准化、流程化,节省人力物力、降低产品和服务在市场上的风险、减少因为“人”的不确定对经营结果的影响,通过窝趣公寓运营SOP(公寓运营标准化),同样的运营团队业绩翻倍。

将披荆斩棘,力创佳绩的意识植入每个窝趣人的心里。目前市场的情况很可能是一个持续的状态,要有危机意识,困难中前行!

IT技术是窝趣的核心竞争力之一,助力突破规模,优化人效比,支持投资人、业主事半功倍。

产品细节不断优化、风格多样,更多选择

相关推荐
热点推荐
离开勇士,成全杜兰特库里!?2战61+24+4,全美第一终于大器晚成

离开勇士,成全杜兰特库里!?2战61+24+4,全美第一终于大器晚成

康泳哥看体育
2021-10-23 19:28:52
气质女生的这身保守的打扮,反而给人一种惊艳的感觉

气质女生的这身保守的打扮,反而给人一种惊艳的感觉

萌控的时尚
2021-10-23 19:45:46
李玟这裙子和“没穿”没两样,全靠紧身打底遮着,真是太大胆了

李玟这裙子和“没穿”没两样,全靠紧身打底遮着,真是太大胆了

羊驼时尚
2021-10-16 13:33:14
带杀气的眼神?一等功臣杨启良击毙18人,面露杀气时被拍下

带杀气的眼神?一等功臣杨启良击毙18人,面露杀气时被拍下

世界历史百科大全
2021-10-23 16:20:02
1950年我国少将看地图时头皮发麻,立刻向中央汇报:这是个阴谋

1950年我国少将看地图时头皮发麻,立刻向中央汇报:这是个阴谋

千寻社评
2021-10-23 12:49:41
离谱!布拉德利出战21分钟0分0板0助0断0帽0误 历史第11人

离谱!布拉德利出战21分钟0分0板0助0断0帽0误 历史第11人

直播吧
2021-10-23 14:53:10
中国网友们以为疫情下的新加坡是这样的!其实大部分都猜错了…….

中国网友们以为疫情下的新加坡是这样的!其实大部分都猜错了…….

新加坡万事通
2021-10-24 03:19:23
我在《鱿鱼游戏》里看装修,你敢信?

我在《鱿鱼游戏》里看装修,你敢信?

乐活记
2021-10-21 18:52:05
刘和平:大陆其实一直在为“美军协防台湾”作军事斗争准备

刘和平:大陆其实一直在为“美军协防台湾”作军事斗争准备

直新闻
2021-10-23 20:31:20
恐怖!7000年前女人数量或比男人多了17倍,究竟发生了什么?

恐怖!7000年前女人数量或比男人多了17倍,究竟发生了什么?

徐德文科学频道
2021-10-24 00:28:36
女人衰老时,或会有“3松、2大、1处毛发多”,建议自查一下

女人衰老时,或会有“3松、2大、1处毛发多”,建议自查一下

运动加养生
2021-10-23 18:17:35
毛子哥挑明与恩克之间的恩怨!吃吃喝喝不算朋友,玩不起就别玩

毛子哥挑明与恩克之间的恩怨!吃吃喝喝不算朋友,玩不起就别玩

金牌娱乐
2021-10-22 20:52:29
突围:石红杏的结局,是让人泪目的

突围:石红杏的结局,是让人泪目的

小片片说荧幕
2021-10-23 22:09:22
听到同案犯已被执行死刑 31年尝尽人间冷暖后他迎来结局……

听到同案犯已被执行死刑 31年尝尽人间冷暖后他迎来结局……

中国长安网
2021-10-23 13:46:08
突发利好!官方:房贷利率支持首套刚需

突发利好!官方:房贷利率支持首套刚需

楼市政策解析
2021-10-24 04:50:34
仅一集播放量便破千万,国产正剧若都能这样拍,我愿意一直追下去

仅一集播放量便破千万,国产正剧若都能这样拍,我愿意一直追下去

每周娱乐圈
2021-10-22 20:55:25
干得漂亮!印度挑衅后第5天,中方的反击直击莫迪软肋

干得漂亮!印度挑衅后第5天,中方的反击直击莫迪软肋

大国剑网
2021-10-23 14:17:06
西沙东岛发现大规模野牛群,是日本人带来的?从牛粪中得出答案

西沙东岛发现大规模野牛群,是日本人带来的?从牛粪中得出答案

世界有秘密
2021-10-20 08:00:12
王宝强离婚之时她第一个力挺,如今王宝强去探班看望她,才知深意

王宝强离婚之时她第一个力挺,如今王宝强去探班看望她,才知深意

考古历史故事汇
2021-10-23 15:33:48
这个汽车品牌有点倒霉!请李云迪、林丹、李代沫代言,结果全栽了

这个汽车品牌有点倒霉!请李云迪、林丹、李代沫代言,结果全栽了

和讯网汽车频道
2021-10-22 13:37:44
2021-10-24 10:30:44

头条要闻

西方爆发严重内讧 土耳其或将驱逐美德法等10国大使

头条要闻

西方爆发严重内讧 土耳其或将驱逐美德法等10国大使

财经要闻

体育要闻

浓眉干翻36岁霍师傅 但他有理吗?

娱乐要闻

耗资11亿的《沙丘》被指“无聊”

科技要闻

袁隆平院士的这个遗愿实现了!

汽车要闻

专用充电站已经上线 特斯拉Semi卡车或明年发布

态度原创

家居
时尚
亲子
教育
军事航空

家居要闻

祖孙三人同睡一张床 43㎡老屋爆改后拥别墅级厨房

Lyst第三季度时尚品牌产品热榜出炉

亲子要闻

为何大多数宝宝都不爱穿袜子?宝宝的“脱袜癖好”,有心理需求

教育要闻

37名家长联名让7岁女生转学,母亲:女儿被迫退学后我才知道,不签字的会被当异类

军事要闻

行动结束!中俄两国海军官兵挥手告别