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“我”为什么愿意把房屋托管给城城找房20年?

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在城城找房的房源信息里,有这样一个房源引人注意——鹿港溪山两室一厅54.9m?——房源到期时间显示为2019年6月至2039年6月。相信看到这条房源信息的人一定很惊讶——这业主心真大,整整20年,房屋托管给城城找房!是的,20年!据了解,鹿港溪山是三亚京海成20年集大成看山之作,集住宅、酒店、商业、公寓、泛会所为一体,依山傍水,南临凤凰路中轴,交通便利,北倚凤凰岭,山为屏障,是城市新居民高端度假生活的理想空间。

那么问题来了,如此高端度假住宅,业主为什么愿意把房子托管给城城找房,且一口气签了20年合约?根据城城找房相关介绍,业主、二房东、开发商、小型公寓将房屋委托给城城找房,合同签约一年起签,最长20年。而市场上,房屋托管年限最低3年起签。这不得不分享一个案例——近日,有网友爆料称:“昨天遇到个租客要求租五年,而我只愿意一年一签合同。租客同意一年后每年房租递增,但是我还是不同意,只愿意租一年,一年后再续签。就因为这个怎么都谈不拢,最后只有作罢!”知情人士认为,房屋托管两头骗,坑业主、坑租户。谁敢签5年?那么,鹿港溪山的业主为何敢签城城找房20年?

近年来,海南这片神奇的土地上,曾诞生了潘石屹、冯仑、易小迪在内的海南淘沙“万通六兄弟”传奇,加之利好政策影响,海南成为国内外投资客钟爱的“炒房”城市。如前几年大热的东北人在海南买房,有数据显示,三亚常住人口不到80万,其中东北人就有30万。三亚每三套房中就有一套是东北人的。所以,对于那个时代信奉“房子是用来炒的”在海南拥有房子的业主而言,出租多套房屋不足为奇。

国内“房屋托管”行业虽说是一个新兴行业,但随着行业不断转型、监管不断到位,个人房东出租遭遇的各种麻烦事儿,让越来越多的业主相信——将手中闲置房产交由托管公司,省心、省力,每月能按时收到租金,降低房屋空置风险,确保闲置房产保值、增值,彻底解决了个人房东在招租过程中多次看房、追讨租金等诸多问题。城城找房正是基于业主出租房屋的痛点以及国家“住有所居、租售并举、租购同权”等政策响应下于2017年入局房屋托管领域。业主将房屋托管给城城找房,城城找房为业主提供租客筛选、合同签署、资产交割、租金催收、到期盘点、家具家电维修、房间 保洁、产权办理、物业协调、房屋装修翻新、二手房买卖等托管服务。

作为一家以“轻托管”的不动产管理新模式切入房屋租赁市场的品牌租赁企业,城城找房长期深耕房屋租赁市场领域,据官方资料显示,目前已进驻北京、上海、广州、深圳、西安等27余座城市,先后成立了34家分公司,业务覆盖全国一二线市场。有相关人士表示,虽然刚经历过疫情特殊时期,城城找房现阶段正在加速市场扩张,眼下全国范围内已经布局将近60余家分公司,预计在8月底完成“百城”布局计划。

近些年来,城城找房逐渐在房屋租赁领域崭露头角,被越来越多的人熟知,尤其是其3年来快速扩张,人员扩编,强大的品牌影响力,让竞争对手谈虎色变。虽然是一家年轻化的房屋租赁品牌,城城找房用了三年的时间不断复盘,精细耕作,累计为10万业主管理房屋,房源数量超5万套,在职员工超9000余人。

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