网易首页 > 网易房产 > 正文

拟上市房企海伦堡上榜“2020中国房地产开发企业50强”

0
分享至

2020年3月18日, 由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2020中国房地产开发企业500强测评成果”正式发布。“中国房地产开发企业500强”测评活动至今已连续开展12年,具有广泛的行业专业性和权威性,相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

 在本次发布会上,海伦堡凭借前瞻性的投资布局,稳健的盈利能力及多元业务协同发展,上榜“2020中国房地产开发企业50强”,同时也登榜“2020中国房地产开发企业发展潜力10强”、“2020中国房地产开发企业商业地产综合实力50强”。据了解,海伦堡已经向香港联交所提交IPO招股书,欲上市进入资本市场。

踩准周期全国布局 优质土储基石

 据不完全统计,经过22年发展,海伦堡已经在主要位于珠江三角洲地区、长三角地区、京津冀地区、华西地区及华中地区的12个省及直辖市的37个城市完成布局,拥有超过150个处于不同开发阶段的项目。其投资布局的前瞻性,助推海伦堡业绩长期以来保持了稳定增长态势。

 以珠江三角洲地区为例,海伦堡已布局中山、珠海、惠州等10个城市,这些珠江三角洲地区城市均已被纳入粤港澳大湾区战略规划范围内,使得海伦堡在大湾区的土储占比达到40%,土储货值超过千亿。2019年,粤港澳大湾区规划的落地已传导出强劲的发展信号,海伦堡的未来发展将受益于粤港澳大湾区远景规划红利。

 以广州为起点,海伦堡将路径进一步延伸至其他区域,特别是密切关注受到政策支持的区域或地区,如粤港澳大湾区、杭州湾区及长江经济带。海伦堡通过战略性布局全国,地区深耕投资策略,延展在各区域的业务。2013年,海伦堡落子上海,正式开启长三角地区的市场拓展。随后不断扩充版图。如今,海伦堡在长三角地区已覆盖超过13个城市,拥有29个不同业态的项目。除了在珠三角和长三角地区稳步推进,2019年,海伦堡还入驻了山东济南、湖北荆州、江西九江等城市。

获多家国际机构认可 融资能力表现不俗

 除了土储布局不断优化,2019年海伦堡综合财务表现良好,获得国际多家评级结构认可。2019年5月,国际权威信用评级机构穆迪授予海伦堡“B2”的公司家族评级,另一家国际权威信用评级机构惠誉确认海伦堡的长期外币发行人评级为“B+”,展望为“稳定”,这是海伦堡连续第二年获得惠誉“B+” 评级以及“稳定”展望。2019年10月,惠誉再次授予海伦堡长期外币发行人评级“B+”,评级展望为“稳定”,认为海伦堡的充沛土储、多元化土地布局、稳健提升的盈利能力,以及财务透明度的提升都足以支撑惠誉对海伦堡的评级。

 多家国际评级机构的认可,也有利于海伦堡通过多元化的融资渠道,优化其债务结构。2019年以来,海伦堡保持了优良的融资水平,于2019年10月成功发行2年期3亿美元高级无抵押债券,票面利息12.875%;于2020年1月增发2.5亿美元高级无抵押债券,增发收益率为12.25%。

聚焦住宅核心业务 业务多元发展

海伦堡聚焦住宅物业作为核心业务,同时探索商业物业及创意科技园的发展。

 在住宅物业方面,海伦堡通过标准化项目管理系统,开发了流金系、国际系、湾系、春天系、爱ME系及小镇等6大住宅产品线,产品系列囊括住宅的所有形态和档次。

 海伦堡提交的上市招股书里提到,2016年以来,海伦堡通过提升客户研究、产品策划和设计能力,开始逐步升级其产品体系,于2016年首次提出“健康+”理念,于2017年推出“健康+居住体系”,包含“健康+”体系标准包含健康+生态规划、健康+精装住宅、健康+智慧社区三大板块。2018年,其迭代产品“健康+2.0”推出,并将在海伦堡全新改善型产品线“玖悦系”中全面落地。

 在商业物业领域,海伦堡以“城市商圈打造者”为定位,打造并形成了一站式购物商场和综合中高端商业综合体“海乐世界”、多功能商业中心“海乐城”、社区的购物商场“海乐荟”3条不同产品线,覆盖不同城市空间的居民购物需求,打造空间赋能。目前,海伦堡在国内共有15个在建及运营商业项目,首个海乐城已于2018年在南京开业。

 海伦堡的多元业务还包括创意科技园。海伦堡将其定义为“产业孵化器”,通过聚焦于创新科技、电子商务、文化创意等领域,在城郊设计、开发及经营综合创意科技园,致力于促进若干高新技术或“新经济”公司的繁荣发展,助力片区经济发展,为城市发展高效赋能。

相关推荐
热点推荐
四种有“大毒”的蔬菜,曾在农村是香饽饽,如今被遗忘,你吃过吗

四种有“大毒”的蔬菜,曾在农村是香饽饽,如今被遗忘,你吃过吗

要闻每日关注
2021-08-04 16:29:40
男子梦见把车借给朋友,结果车毁人亡,岂料次日朋友竟真的来借车

男子梦见把车借给朋友,结果车毁人亡,岂料次日朋友竟真的来借车

琪琪故事记
2021-08-04 17:34:36
王者荣耀紧急升级,未满12周岁禁止充值,腾讯瞬间直线爆拉!近9000亿新能源车龙头又火了,近3个月翻倍...

王者荣耀紧急升级,未满12周岁禁止充值,腾讯瞬间直线爆拉!近9000亿新能源车龙头又火了,近3个月翻倍...

证券时报e公司
2021-08-04 18:13:37
论道|美籍华裔医生讲述:全世界都还没有意识到这场疫情给人类带来的危害到底有多大!

论道|美籍华裔医生讲述:全世界都还没有意识到这场疫情给人类带来的危害到底有多大!

清苑读书慧
2021-08-04 08:41:47
这回轮到拜登紧张了!美防长刚下飞机,关键时刻王毅宣布重磅决定

这回轮到拜登紧张了!美防长刚下飞机,关键时刻王毅宣布重磅决定

东方之星V
2021-08-04 09:56:53
中美实力对比:科技、教育、营商、民生

中美实力对比:科技、教育、营商、民生

泽平宏观
2021-08-04 12:20:45
关于零生病事件的一点看法

关于零生病事件的一点看法

民生百态小故事
2021-08-04 14:12:54
无一人感染!中方代表团启程回国,中国有项能力遥遥领先

无一人感染!中方代表团启程回国,中国有项能力遥遥领先

龙视要闻
2021-08-04 16:57:15
跟景甜分手后,立马去看前女友球赛,言情小说也不敢这么写吧?

跟景甜分手后,立马去看前女友球赛,言情小说也不敢这么写吧?

娱乐不停八卦不止
2021-08-04 14:15:19
印度新冠死亡病例超42万例,印媒突然抗议:中国拒收1000箱印度虾

印度新冠死亡病例超42万例,印媒突然抗议:中国拒收1000箱印度虾

海峡军武
2021-08-04 15:39:09
高三女孩放学路上被撞,治疗两年半依然昏迷,妈妈:已经很满足了

高三女孩放学路上被撞,治疗两年半依然昏迷,妈妈:已经很满足了

大河乡土
2021-08-04 13:13:17
网友说有个B站UP拿了奥运金牌,我以为吹牛呢,结果是真的

网友说有个B站UP拿了奥运金牌,我以为吹牛呢,结果是真的

ACGN
2021-08-03 21:28:53
深圳女子花三千万购公寓,因装修质量拒签收,物业开发商回应

深圳女子花三千万购公寓,因装修质量拒签收,物业开发商回应

南方都市报
2021-08-04 21:53:51
毛主席的谋略,最厉害之处在哪里?

毛主席的谋略,最厉害之处在哪里?

吃西瓜的天秤座
2021-08-04 07:03:36
再次打脸,无奈修改预测数字,东奥中国金牌39枚

再次打脸,无奈修改预测数字,东奥中国金牌39枚

乐活体育圈
2021-08-04 04:56:44
许世友路过济南时,对迟浩田上将发了个脾气,济南就多了个烈士碑

许世友路过济南时,对迟浩田上将发了个脾气,济南就多了个烈士碑

尘埃未浅
2021-08-04 09:49:52
充气娃娃能不能锻炼肺功能?

充气娃娃能不能锻炼肺功能?

我想逗乐这个闷闷的世界
2021-08-03 15:49:05
南京疫情传播链:7月13日已有人发病,半个月外溢至多省市

南京疫情传播链:7月13日已有人发病,半个月外溢至多省市

南方都市报
2021-08-04 10:38:07
牛!这家中国巨无霸 已登上世界500强第二!| 檀几条

牛!这家中国巨无霸 已登上世界500强第二!| 檀几条

叶檀财经
2021-08-04 14:02:08
大决战:刘邓大军带走全部主力,徐帅靠什么解放山西?

大决战:刘邓大军带走全部主力,徐帅靠什么解放山西?

文化长河论
2021-08-04 18:51:24
2021-08-05 00:48:49

头条要闻

陈冰:新华社发万字长文列举美13次抹黑 跟美"算总账"

头条要闻

陈冰:新华社发万字长文列举美13次抹黑 跟美"算总账"

财经要闻

体育要闻

曾拒打职业选择高考!如今是女篮王牌

娱乐要闻

吴亦凡在警局哭?疑看守所照片流出

科技要闻

碰瓷“惯犯”周鸿祎:哪吒汽车想靠吴亦凡博出位,可惜栽了

汽车要闻

全新三菱欧蓝德PHEV或明年3月上市 有望国产

态度原创

房产
本地
旅游
数码
公开课

房产要闻

[上海]买新房未及时网签按原贷款政策执行?银行表示:不存在!

本地新闻

戴景耀:“事业脑”和“爱情脑”肯定会冲突

旅游要闻

中国最美的12个县城,去过一半此生无憾

数码要闻

FIRST幕后:iPad和iMac是电影拍摄中的重要一环

公开课

参观杭州亚运会场地,外国友人:真的比不了