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企业声音|中梁李和栗:目标1680亿,转战二三线城市

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新京报快讯(记者徐倩)3月31日,在中梁控股业绩会上,中梁控股董事会秘书杨德业表示:“2020年销售目标1680亿元,可售资源2600亿元,集中在二三线城市,疫情对公司全年销售额影响有限,湖北可售货值不足3%,预计第二季度市场复苏。”

中梁控股地产业务之联席总裁及执行董事李和栗表示:“2016年之前,中梁控股的布局集中在三四线城市,92%布局在二三线城市,随着政策红利退去,三四线城市出现分化,需要进一步进行投资筛选。”

3月30日,中梁控股发布2019年未经审核业绩公告,报告期内公司实现合约销售金额1525亿元,同比增加约50.2%;总收益为566.4亿元,同比增加87.5%;股东应占核心净利润39.01亿元,同比增加102.3%。

2019年,中梁控股土地投资额为764亿元,共获取土地139宗。在全年买地投资中,二线城市占比提升至50%以上。分区域来看,超过60%的买地金额位于长三角、中西部、海峡西岸、环渤海及珠三角,占比分别为20%、8%、8%和1%。

财务方面,截至2019年12月31日,中梁控股债务总额为401.81亿元,净资产负债比率约为65.6%,银行结余及现金有264.95亿元,合约负债为115.87亿元。

值得注意的是,中梁控股的融资成本居高不下,平均融资成本依然位于9.4%的高位。中梁控股在业绩会上表示:“2020年将进一步开拓新融资渠道,境外贷款和境内的ABS等,进一步降低境内非银行贷款的比例。”

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