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蛋壳公寓公布“免租期”方案 分期返还房东一个月房租等

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新京报快讯(记者 张建)2月20日,记者从蛋壳公寓方面获悉,蛋壳公寓已正式向房东公布了“蛋壳房东支持计划”,提供了多种免租期支持和返还方案,其中包括合同期满时返还一个月房租、分期返还一个月房租等。

房东可在方案中“三选一”

据蛋壳公寓方面介绍,公司通过近期与广大房东深入沟通交流后,总结归纳出三种免租期支持方案。

对于前期很多已经明确表示不计回报支持免租期的房东,蛋壳公寓将直接在合同期结束时返还相应的租金。

对于目前尚未明确表态的房东,蛋壳公寓也充分本着协商的原则,提供了三种方案,房东可以自行在个人中心的“蛋壳房东支持计划”页面中选择。方案包括:疫情期间爱心支持的一个月房租,在合同结束时返还或在合同的剩余租期分月份返还;疫情期间爱心支持的半个月免租期,应付剩余租金将在合同约定付款日起15个工作日内支付。

此外,针对不同意免租的业主,该方案预留了双方进一步沟通的渠道。

蛋壳公寓公布的解决方案截图。

页面还显示,在房东的支持下,蛋壳公寓已推出了一系列租客疫情补贴政策,旨在帮助这一抗压力较弱人群,最大程度降低疫情带来的冲击,顺利返城复工,安居乐业。正月初一,蛋壳公寓为武汉的医务工作者提供了专属的800间免费房源,解决通勤难的问题。针对武汉地区租客,在封城结束前,蛋壳公寓在原有返还一个月房租的基础上,将持续提供租金减免政策。受疫情期间不少小区严格管控的影响,无法出入小区的租客,蛋壳公寓均就近给予安置。

目前,蛋壳公寓推出租客疫情补贴政策,受疫情影响的租客可获得相应的租金补贴。通过续租补贴共计减免租客1.2月租金,新租客入住还享受首月0元优惠。

业内:保障房东、租客利益,有助于行业可持续发展

针对此前蛋壳公寓被质疑是否“单方面强制房东免租”等问题,蛋壳公寓方面表示,从最终的免租期方案来看,应该说很好地体现了蛋壳公寓与房东协商的初衷,无论是合同结束后返还,还是分月份分期返还,对房东而言并没有造成实质性房租收益的减少,但在一定程度上将大大缓解疫情对蛋壳公寓的冲击,有利于巩固双方长期合作关系,更惠及了租客。对于房东、租客、平台来说,三方实现了共赢。

“免租本是出于自愿,没想到蛋壳公寓真的会考虑返还,这种行为展现了其社会责任和对房东的尊重,值得点赞。” 一位此前已明确给予免租期支持的房东张先生表示。

业内人士分析,蛋壳公寓此次公布的房东免租期方案,在充分考虑、保证了广大房东利益的情况下,利用平台优势,反哺广大租客,同时通过“免租+返还”的方式,一定程度上缓解了新冠肺炎疫情影响下这段最艰难时期的运营压力。“长租公寓行业具有极强的民生属性,面对新冠肺炎疫情冲击,行业普遍遇到不小的困难。蛋壳公寓此种解决方案,有利于整个长租公寓行业的健康可持续发展。”

据了解,蛋壳公寓作为2020年登陆纽交所的第一只中概股,致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业,提供租住生活的资产管理和居住服务平台,满足都市年轻白领多元化的居住需求。

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