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蛋壳公寓17日纽交所挂牌 募资金额缩减四分之一、开盘跌破发行价

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   北京商报讯(记者 董亮  荣蕾)继青客公寓后,国内又一家互联网长租公寓运营商在美上市。1月17日晚间(美国东部时间2020年1月17日上午9点30分),蛋壳公寓宣布在纽交所挂牌上市,股票代码“DNK”,发行价13.5美元,成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。

按照发行价,承销商行使超额配售权后,蛋壳公寓总计募集资金超1.49亿美元,市值可达27.4亿美元。

蛋壳联合创始人兼CEO高靖在上市现场致辞称,蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统住房租赁行业,上市对蛋壳公寓来说,既是对过往5年发展的总结,也是一个全新的起点。

招股书显示,蛋壳公寓在2015年成立当年的年底,仅有2434间公寓单元;截至2019年9月30日,蛋壳公寓已拥有406746间公寓单元,增长166倍,业务布局覆盖全国13座城市。而在其总计持有的406746间房间中,有391911间已向公众开放。从城市分布来看,北京、上海和深圳是其主要市场,占经营总房源的52.6%。

尽管成功登录资本市场的动作足够喜人,不过蛋壳公寓上市首日也未摆脱“开盘破发”。上市当日,蛋壳公寓开盘价为13.5美元,与发行价持平,不过随后不久便跌破了发行价,盘中一度跌至13美元/股,市值跌破24亿美元。但截至美股收盘,蛋壳股价被强力拉升,股价重新涨至13.5美元,收盘时市值为24.78亿美元。

值得一提的是,蛋壳公寓的上市最终发行价低于此前定价区间,为13.5美元,发行规模也减少为960万股,上市总募资金额减少25%至1.49亿美元

公开资料显示,今年1月8日,蛋壳公寓曾向美国证券交易委员会(SEC)递交更新后的招股书。彼时招股书显示,其发行区间设定为14.5美元到16.5美元之间,拟发售1060万股美国存托股票(ADS),每股美国存托股票代表10股A类普通股。按IPO发行价区间的上限计算,蛋壳公寓将通过此次IPO交易筹集最多2.01亿美元资金。

伴随着蛋壳公寓成功在纽交所挂牌交易,蛋壳公寓成为国内长租公寓第二个赴美上市的品牌。据悉,于2019年11月在纳斯达克上市的青客公寓,则为长租公寓海外上市的第一股。

业内将蛋壳公寓的上市动作解读为“融资补血”。专家指出,诸如青客公寓、蛋壳公寓等谋求海外上市的动作,主要源于高速扩张下企业面临较大的现金流压力。此外,相关上市行径也再度凸显了长租公寓 “盈利难”的现实困境待解。

蛋壳公寓招股书也显示,近年来大增的营业收入,并未给其带来足量的利润,其自2015年成立以来延续的亏损状态,始终未能得到扭转。据招股书,2017年,蛋壳公寓净亏损2.715亿元;至2018年,净亏损增至13.697亿元。而截至今年9月,蛋壳公寓已亏损25.16亿元,较去年同期的8.12亿大幅增加209.85%。

回溯过往,2015年成立的蛋壳公寓于发展历程中曾多次获得融资。据不完全统计,成立至今蛋壳公寓已获7次公开融资,于2019年内便有2次。最近的一次融资,发生在递交IPO之前:由华人文化产业投资基金和春华资本投资的1.9亿美元D轮融资。

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