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宝能地产55.45亿获昆明8宗地 昆明经开区地块流拍

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新京报快讯(记者 袁秀丽)11月11日,云南昆明以网上公开拍卖方式出让9宗地块。其中位于昆明市西山区福海街道办事处的8宗由宝能地产旗下的两家全资子公司竞得,总出让面积合计39.67万平方米(595.4亩),总起始价49.18亿元,总成交价55.45亿元。另一宗位于昆明经济技术开发区(简称“昆明经开区”)的地块因报名人数不足而流拍。


成交的8宗地块分为两个资产包,其中编号KCXS2017-24-A-17、KCXS2017-24-A-18、KCXS2017-24-A-20、KCXS2017-24-A-21四宗地块,累计面积12.93万平方米,包含住宅、商业、混合用地及教育用地。由宝能地产旗下昆明建鹏房地产开发有限公司拿下,以约15.62亿元底价成交。


根据出让公告,上述地块竞得者须实施3条面积约2.58万平方米的市政道路的建设及移交,修建总面积约17.99万平方米的湿地,修建4块面积约5.48万平方米的绿地,实施总面积约1.495万平方米的中医馆建设。


编号KCXS2017-24-A-19、KCXS2017-24-A-22、KCXS2017-24-A-23、KCXS2017-24-A-27四宗地块,累计面积26.77万平方米,包含住宅、商业和混合用地,由宝能地产旗下昆明宝峻置业有限公司竞得,成交价39.83亿元,交易起价33.6亿元,溢价率18.68%,平均楼面价约14009元/平方米。


公告要求,上述打包地块要求土地竞得者进行2条面积约3.67万平方米的市政道路的建设及移交,修建总面积约6.34万平方米的湿地,修建4块面积约 5.02万平方米的绿地。


宝能地产为宝能集团旗下的地产业务板块。宝能地产在云南开发的第一个项目,是位于腾冲的宝能彩云之上文旅项目。9月20日,宝能城发与腾冲市政府联手宣布宝能地产首次进军云南市场,正式落子腾冲。该项目定位为高端康养文旅地产,斥资逾400亿元。

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而随着拿下昆明草海片区的8宗土地,意味着宝能地产正式进入昆明市场。宝能地产新获的8宗地块位于西山区草海东岸,作为滇池的“内海”,草海片区海岸线资源优越,而且距离主城较近,目前已有绿地、融创、城投、金地等多家品牌房企入驻。区域未来前景可期。

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