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南京4宗地块53亿成交 另两宗地块终止出让

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新京报快讯(记者 赵昱)10月23日,南京出让4宗地块,总用地面积约为17.83万平方米,总成交额为53.07亿元。其中3宗地块为居住用地,1宗地块为加油站用地。另外,原定于本日出让的栖霞区栖霞街道工农路以西的2宗地块因故终止出让。

华侨城29.2亿竞得秦淮区一宅地

首先开始竞价的是编号为2019G70的秦淮区红花街道华园路两侧地块。该地块为居住用地,用地面积约为4.82万平方米,其中,地上出让面积约为4.78万平方米,地下出让面积约为331.72平方米;综合容积率为2.13;出让起始价为23.4亿元。此外,该地块须全部采用可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。

作为本日出让的地块中起始价最高的一宗,该地块的竞价过程十分激烈。网上竞价从上午10时正式开始,截至11时已报价55轮,价格达到28.2亿元。当竞价达到59轮时,价格已经达到29.2亿元,距离该地块的最高限价33.8亿元仅有不到5亿元。最终,南京华侨城实业发展有限公司以29.2亿元的价格竞得该地块,单位地价达到61058元/平方米,溢价率约为24.79%。

天眼查信息显示,南京华侨城实业发展有限公司是深圳华侨城股份有限公司的全资附属公司。

南京国资投资+南京银城底价获得六合区一地块

另一宗宅地为编号2019G74的六合区龙池街道茉湖畔东南侧地块。该地块的总用地面积约为11.02万平方米,地上用地面积约为10.17万平方米,容积率大于1且不大于1.6,出让起始价为10.3亿元。仅经过1轮报价,南京国资投资置业有限公司及南京银城房地产开发有限公司联合体就以10.3亿元的底价竞得该宗地,单位地价10128元/平方米。

根据出让条件,该地块须配建建筑面积不小于7730平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售。此外,该地块建成后,由南京六合新城建设(集团)有限公司向竞得人回购住宅商品房不少于122套,建筑面积不小于1.36万平方米,回购单价4100元/平方米。


同日出让的第三宗宅地为编号2019G75的建邺区河西南部22-6号地块,用地面积约为1.68万平方米,容积率大于1且不大于2.75。该地块的挂牌出让起始价为11.3亿元,最高限价为15.5亿元。

网上竞价开始不到8分钟,报价已经达到18轮。在第19轮报价中,南京国资投资置业有限公司将价格推至13.1亿元,该地块随即成交,溢价率约为15.93%,单位地价达到77931元/平方米。

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