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南京4宗涉宅用地出让 总成交价43.2亿元 保利和华夏幸福各得一宗

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中国网地产讯 8月7日,南京江宁区、栖霞区4宗涉宅地出让,总出让面积284亩,总建筑面积34.7万方,总起价35.8亿元。总成交价43.2亿元。其中2宗位于江宁区、2宗位于栖霞区。

其中龙潭G42地块被廊坊京御房地产开发有限公司以底价4亿元竞得,楼面价6459元/m。据悉,该公司实际控制人为华夏幸福

该地块东至划知和路、南至规划支路西至规划金港南路、北至规划金港西路。总用地面积46301.17㎡,出让面积28151.29㎡,用地性质为二类居住用地,1.01≤容积率≤2.2,限高60米。起拍总价4亿元,最高限价5.7亿元,起拍楼面价6459元/㎡,最高楼面限价9203元/㎡。

根据出让条件,B分区须配建18班幼儿园一处,由南京经济技术开发区管委会出资建设,幼儿园用地按划拨方式Ban理手续。地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南京经济技术开发区管委会。该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

编号为NO.2019G41的住宅用地 ,经过8轮竞价,南京高科置业有限公司以总价5.2亿元竞得。

该地块位于栖霞区迈皋桥街道长营村145号出让面积20622.15㎡,容积率1.55,建筑面积31964.33㎡ ,起拍价45000万元,楼面起价14078.19元/平方米,成交价52000万元,楼面价16268元/㎡,溢价率15.56%。? ??

编号为NO.2019G44地块最终被保利里城有限公司以13.5亿元价格成交。据悉该公司实际控制人为保利发展控股集团股份有限公司。

该地块东至天印大道, 南至国有土地, 西至南京江宁科学园发展有限公司, 北至国有土地。宗地性质为Rb商住混合用地 ,容积率 ≤1.3,实际出让面积62502.70㎡,建筑面积81253.51㎡,楼面起价14399.38元/㎡,成交楼面价16614.67元/㎡,挂牌起始价 117000万元,溢价率15.38%。

编号为NO.2019G46的住宅用地 ,经过50轮竞价,联发集团有限公司以总价20.5亿万元竞得。

该地块位于江宁区秣陵街道创新大道以南、发展路以东,78312.5220622.15㎡,容积率2.2,建筑面积172287.54㎡ ,起拍价156000万元,楼面起价9054.63元/平方米,成交价205000万元,楼面价11898.71元/㎡,溢价率31.41%。? ??

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