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买房自住兼投资 骗了无数刚需的大谎言

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买房,可以自住还可以投资!不管你是否买过房,还是正在买房,相信应该都听说或名正言顺的介绍过。比如某专家说“钱闲着也是闲着,买房即便不能赚钱,亏了也还能看到几套房在手里,也是稳当当的资产”;某广告说“买***楼盘,自住兼投资,人生两不误”。

买房,可以自住还可以投资!不管你是否买过房,还是正在买房,相信应该都听说或名正言顺的介绍过。比如某专家说“钱闲着也是闲着,买房即便不能赚钱,亏了也还能看到几套房在手里,也是稳当当的资产”;某广告说“买***楼盘,自住兼投资,人生两不误”。

但是,买房真的可以自住兼投资吗?不管你信不信,反正我不信。我只能告诉你这是一个骗了无数刚需购房者的大谎言!

其一,买房投资,所以肯定不缺房子。然而对于刚需而言,连第一套房首付都凑不齐,何来投资之说;

其二,买房自住,肯定是缺房子。房价的上涨,表面上让刚需唯一一套房产升值,但要认识到,不只是你的房子在涨,而是所有的房子都在涨价。

其三,房子具有双重属性,但对刚需没有任何意义。首先,房产的价格在不同时期是会发生变化的。其次,房产的价格上涨要通过交易才能体现。最后,房产只为满足居住功能,价格的涨跌对居住者而言就没有任何意义。

总而言之,买房从动机来看,无非是出于自住或投资。现在,越来越多的人在购买商品房时会充分考虑到房子的投资价值。但对大多数人来说,买房首先是为了解决自己居住需求。因此对于刚需而言,一定要把“买房自住”和“买房投资”分开。因为一举多得,其实往往意味着每一得都更少,也就是每一举都要损失。而这种损失如果是在买房自住的品质,和买房投资的收益上同时发生,那实在是不应该被接受的。就好像女孩子不可能去买一款宣传“能同时保湿、护肤、防晒、清洁的粉底”,汽车不可能“加速性非常好,还超级省油”一样,这种不切实际的需求,往往对应的是每个目标都想实现,结果每个目标都无法实现的完败!

无论如何,刚需买房自住就是自住,投资就是投资,没有买房自住兼投资。通常,购买自住型房产应考虑以下几方面:地段、市政、交通、购物等配套环境因素,社区规模、物业管理、建筑形态、户型结构等楼盘本身的品质因素。购买投资性房产则主要应关注地段,因为这是影响房产价格涨跌的最主要因素。在考察其他参考因素时,应注重发展的潜力,比如小区周边环境、交通、配套有无变化可能等。如果是考虑出租获利,选择房型则应以易于出租的小房型为宜。

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