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大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

2020-05-27 16:14:01 来源: 网易房产承德 举报
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   独家君:最近编辑部小伙伴讲了她的买房故事,去年年中卖了一套虹口老破小,今年年初北外滩规划就出来了,400米地标高楼离他家也就几百米,据她讲从上小学就在等拆迁,一直到大学毕业也没能实现,距离拆迁一步之遥,最终在“黎明前夜”放弃了!

到底怎样才算踩准“规划”,不要做第一波“拓荒者”,等待规划落地时间或太久!也不要做规划落地后的“买单者”,房价已经涨起来了!

其实,“等风来”和“风过了”都不是最好时机,“风已来”才是最恰当的时机!

如今的北区可以说是正好在经历“风已来”的阶段,规划更加明晰,上海北站、华二、公园、体育中心…不再是停留在文书层面,都已经进入实质兑现阶段!《楼市独家》消息!北区红盘——四季都会·晓风来,也已经开启验资,来看爆料!!

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No.1 | 北区进入真正的“爆发期”

一系列规划急速兑现中!

今年3月,上海高铁北站规划曝光,预计落户杨行,宝山真正成为集齐了水(吴淞国际邮轮港、罗泾港)、陆(上海高铁北站+轨交)、空(大场机场重要通道预留)多元立体的交通枢纽大城!

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:宝山规划示意图,来源于上海2035年规划>

上海高铁北站总用地面积约95公顷,总建筑面积约305万方,预计包括10台22线的大型铁路客运站,目前铁路规划已经有沪通铁路二期、北沿江高铁线路。

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:上海高铁北站示意图,来源于上海轨道交通俱乐部>

不仅如此,为了集散人群,上海高铁北站周边的陆路交通网也将同步升级,除了现有的1号线和3号线,还有19、21、22、24号线共4条轨交线路规划,真正形成对内联系中心城及周边新城、对外辐射江苏省近沪地区的交通枢纽大城!(注:售楼处距离地铁1号线300米左右,二期晓风来距离地铁3号线江杨北路约900米,19/21号线实际规划方案以政府主管部门公布内容为准。)

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:杨行交通示意图,来源于杨行发布,详情可点击原文链接>高铁站的意义绝不局限于“跨城出行”,更意味着庞大人流聚集和强大经济助推!虹桥火车站从2010年开通以来,经过十年发展,已经成为带动整个长三角一体化的经济引擎;上海东站未来将联合浦东机场,打造面向全国乃至全球的综合交通枢纽!高铁北站的建设,也将重新“激活”北上海经济活力,带动北区全面崛起!

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<注:虹桥和浦东枢纽示意图>

九年制实验学校、华二落户

教育环境不断优化!

教育上,宝山杨行近几年更是不惜成本引进了一批优质学校,九年一贯制公办学校——上海大学附属宝山外国语学校、上师大附属宝山实验学校,还有家长“挤破头”上海四大名校之一的华二高中宝山校区,据说华二国际部的幼儿园和高中项目也有望再度落户杨行。(注:信息来源于杨行发布,九年制实验学校距离项目约1公里,华二距离项目约2公里。)

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:周边学校示意图,可能与实际位置存在误差,仅供参考>

未来四季都会还将引进一所示范性幼儿园——七色花艺术幼儿园,再加上原有的杨泰实验学校、紫宸实验幼儿园、哈贝双语幼儿园等,从幼儿园到高中一站式优质教育,实力显著提升!一向被公众diss扶不起来的宝山教育,在杨行终于得以正名!

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<注:七色花艺术幼儿园示意图>

白沙公园兑现,杨行体育中心即将开工

还有杨行业主肉眼可见的“城市面貌更新”,去年国庆,占地约500亩的白沙公园正式对外开放,整体绿化面积超过26万㎡,水体覆盖面积近4万㎡,让周边业主享受鲜氧覆盖、绿意盎然的怡然生活状态!

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:白沙公园实景图>

与白沙公园隔河相望的杨行体育中心,设计方案也于上个月公示,预计二季度正式开工!(注:实际开工日期以承建单位公布为准)

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:杨行体育中心效果图>

总用地面积33576㎡,总建面为8562㎡,绿地面积为11810㎡,在宝山是较为大型的体育中心,能容纳数百人同时运动健身。这也是杨行首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园,让周边居民享受更为集中、更多元化的休闲运动资源!

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:杨行体育中心效果图>

整个体育中心配备了乒乓球主馆和副馆、综合网球馆、健身长廊、游泳馆,室外设有七人制足球场和室外篮球场,以后不用打卡健身房,就能全方位满足杨行居民体育锻炼、文化娱乐的需求!

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

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大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

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<注:杨行体育中心效果示意图>

“商业版图”扩张,消费能级提升!

杨行的“商业版图”也在逐步扩张,从最早的以富锦路地铁站为中心的小型商业聚集,到现在的亿博商业中心、金悦生活广场、宝山花园城等高端商场,商业能级明显提升,这也是区域消费实力的证明!

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<注:亿博商业中心实景图>

此外,四季都会约90万方大城规划,自带约3.3万方集中商业!周边还规划了一所三甲医院,填补了杨行优质医疗的空白,未来和九院一起支撑起医疗配套服务。(注:约3.3万方集中商业距离项目约1公里,三甲医院实际规划方案以政府主管部门公布内容为准。)

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<注:上海第九人民医院实景图>

纵观全市最优秀的居住区,如世纪公园、徐汇滨江、前滩等,都是“规划高度”和“居住高度”相匹配的成熟板块。杨行也是一样,升级交通规划的同时,同步升级教育、医疗、商业等配套,打造真正的“宜居大城”;不一样的是,目前的杨行还处于规划爆发的风口,房价更是主城区难得的“洼地”!No.2 | 半年卖出近千套的“网红盘”四季都会升级版——晓风来首次亮相

去年杨行新盘——四季都会,一面世就成为风靡北区的“爆款”,半年内连开3次,卖出近千套房源,年度成交面积约7.67万方,位居全市第七名!

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:2019年上海楼盘销售面积榜,数据来源于克而瑞>

更关键的是,不管是公寓还是叠墅(复式公寓),都能做到几乎“日光”,实力真心强悍!四季都会每一种产品都能做得“深入人心”,被大众认可且买单,这才是最厉害的!

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:四季都会开盘实景图>

北区近期其实也有一些项目开盘,不过仍然有铁粉在等待这个盘,终于,时隔4个多月,《楼市独家》带来了四季都会升级版——晓风来的最新爆料!

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:楼市独家房产群聊天截图>

四季都会约90万方大城规划,共分为6个地块,以白沙公园为中心,白沙园路及绿龙路沿线串联,共包含了6个住宅小区、1个集中商业(约3万方,位于盘古路杨泰路地块)、3个幼儿园、1个社区活动中心、1家长租公寓。

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:四季都会规划示意图>

晓风来是四季都会6块宅地中密度最低的地块,临近白沙公园,由7栋高层、15栋叠加、54栋合院组成,相比传统的高低配社区,容积率更低!首次开盘将推出448套高层房源!

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:四季都会·晓风来鸟瞰示意图>

目前四季都会·晓风来样板间也已经对外开放,正式启动验资,感兴趣的宝宝抓紧时间去看!!

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:四季都会展示中心实景图>

No.3 | “爆款”户型全新升级样板间谍照首次爆料!这一次晓风来主推建面约88-103㎡全三房新品,相比前期,没有两房和四房户型,总价更适中,这一次新品户型能否征服购房者呢,独家君用“挑剔”的眼光帮大家看看!

建面约88㎡:三开间朝南+超大双阳台!

建面约88㎡户型是四季都会“创新之作”,布局上三开间按朝南+南北通透,室内自由采光通风!空间极限发挥,基本没有面积浪费。别人家的80多平三房,只能做到两开间朝南+两房朝北,他们家不仅是三开间朝南,而且客厅卧室连成超大双阳台,采光面尺度惊人,尽可能扩张住户的景观视野!玄关也和常规户型不同,是不占面积的飘窗大玄关,不仅收纳惊人,而且通风更佳!还有卧室的衣柜、厨房的吊柜、客厅的电视柜等,就连阳台、飘窗也预留了收纳空间,收纳力十足!卫生间干湿分离,使用效率更高!三间房都有相对舒适的尺度,都能当卧室使用,功能性非常强大!

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:户型示意图>讲真,主城区建面约90㎡内三房非常稀缺,北上海更是只有两个——四季都会和共富新盘(单价6万+,总价500万+),四季都会不仅“颠覆市场”,做了面积、总价双控制、功能性强大的“全新三房”,更把总价控制在400万内!真正实现需求和总价的统一!鉴于建面约88㎡户型太过优秀,专门拍了实景视频让大家直观感受一下

<注:建面约88㎡户型样板间实景视频,非交付标准>

建面约99㎡:超大横厅+双南卧室!

建面约99㎡户型,是更符合年轻人的审美,面宽巨幅横厅连接转角大飘窗,约270°超广角采光,景观视野不输120㎡左右的三房!双卧朝南+主卧套房+双卫设计,实用性和舒适度兼具! 

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:户型示意图>

建面约103㎡:方正3房+南北通透!

建面约103㎡户型,和前期的“高层爆款”格局基本一致,经典的三开间朝南+南北通透+主卧套房+双卫设计,不一样的是阳台更大,餐厅也带有飘窗,采光和通风更佳!

大风已来!“日光盘”四季都会新样板首次曝光!

<注:户型示意图>北区“日光红盘”升级回归

全新地块四季都会·晓风来面世

样板间已开放,验资已经开启

免责声明:开发商:上海诚卫兴置业发展有限公司 。推广名:四季都会 。备案名:荣万宝邸。中介服务机构代理销售:上海大乘房地产经纪有限公司 预售许可证号:宝山房管(2019)预字0000214、宝山房管(2019)预字0000213本宣传资料为要约邀请,针对四季都会项目概况进行介绍,仅供参考。示意图、效果图仅为示意图,仅供参考,并不视为《上海市商品房预售/销售合同》内容或交房标准。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于周边规划、教育资源等的报道及介绍,并不表示开发商对此提供保证。规划若有变动,以政府官方网站最终发布为准。

丁莉 本文来源:网易房产承德 责任编辑:丁莉_cd01
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