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绿化率?想要买房的你有了解过吗?

2020-04-26 14:50:11 来源: 网易房产承德 举报
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绿化率是购房者买房子时经常会遇到的词,但很多人对这个数字没什么概念,不知道怎样的绿化率才符合标准,所以往往会忽略它。今天我们就来聊一聊,绿化率是什么,绿化率的高低会对我们的生活居住产生什么影响?


一、绿化率的含义

绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”,其范围比较宽泛。可以说只要有草皮覆盖的地方,都能算是绿化面积,是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,就是绿化率。我们经常会看到许多精美的楼书上展示楼盘的景观园林示范区,宣传文字上也会大力宣传绿化率的分量。


二、绿化率的计算

绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。


三、相关法律法规

根据《江苏省城市居住区和和单位绿化标准》相关规定,新建居住绿地率不低于30%,旧区改建的居住区绿地率不应小于25%。(其实绿化率主要是开发商的说法,在开发商的宣传资料中使用频率高,并不是一个非常准确、规范的用词,因为其并没有法律和法规依据,而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。)


四、绿化率对居住对生活的影响

1、视觉上能丰富景观,消除疲劳,一回家就能见到满目的绿色与清新,人的心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所,闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋,跟邻里之间的交往互动也会密切,增进邻里感情。

2、绿化率高也使得小区显得更高档。住宅小区的园林绿化不仅突出了小区的设计理念、地域特色,绿化更是居住空间质量的重要标志。绿地率越高,建筑面积越低,用户的舒适度就越高,居住环境更优美,空气更清新。

3、有利于居民健康。由于城市中人口的增多及车污染等行为,导致空气中二氧化碳含量不断增加,而绿色植物可以通过光合作用,吸收空气中的二氧化碳,并放出氧气。让长期处于城市污染之下的人,能享受片刻绿色健康的生活。

总而言之,购房者在挑选楼盘的时候,绿化率的大小最好不要忽视它。绿化率和日后的生活息息相关,为了能居住在更好的环境里,多关注一些建筑指标,才能挑选到真正的宜居住宅,才能享受更高的生活品质。

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丁莉 本文来源:网易房产承德 责任编辑:丁莉_cd01
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