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3月市场显回暖迹象 全国新增挂牌房源量环比涨192%

2020-04-02 11:22:25 来源: 新京报 举报
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新京报快讯(记者 张晓兰)4月1日,58同城、安居客发布2020年《3月国民安居指数报告》。报告显示,今年3月全国重点监测67城在线新房均价16667元/平方米,环比上涨0.26%,其中30城新房房价上涨。二手房在线挂牌均价15577元/平方米,环比上涨0.48%,全国有52城二手房挂牌房价出现环比上涨形势。目前,在疫情得到控制、利好政策叠加的影响下,房地产市场出现回暖迹象。

30城新房价格回升

报告显示,3月全国67个主要城市新房平均房价为16667元/平方米,环比上涨0.26%,有30城市房价出现回升。在主力城市中,深圳新房在线均价达到52365元/平方米,排名全国第一;北京、上海新房均价分别为49096元/平方米和47733元/平方米,排名第二和第三。新一线城市中,杭州新房均价为31355元/平方米,在67城中位居第四名。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为汕头、深圳、三亚、东莞和徐州,其中汕头环比增幅最高达到4.1%,其次为深圳环比涨3.4%。

3月份购房者信心指数为100.9,环比上涨1.6%。对于今年楼市成交套数走势方面,有32.9%的购房者认为今年楼市成交量将同比上涨,另有32.0%的购房者认为会保持与去年持平状态。在政策优惠叠加、各开发商推出购房折扣的同时,有45.8%的购房者明确未来一年内打算买房。

52城二手房挂牌房价上涨

报告显示,3月,全国67个主要城市二手房挂牌均价为15577元/平方米,环比上涨0.48%。67城中有52城二手房挂牌房价出现环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58429元/平方米,深圳和上海均价也在5万元/平方米以上梯队,分别为55248元/平方米和51521/平方米。昆山、佛山、唐山、大连和南京二手房房价涨幅最快,成为全国二手房环比涨幅top5。其中,增幅最快的昆山达到4.4%。

从市场供应层面来看,58同城、安居客报告显示,3月全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%,市场回暖迹象明显。在一线城市中,广州新增挂牌量上升最高,环比上升224.3%;上海和深圳环比涨幅也都超1倍,分别为196.5%和135.5%;北京环比上涨44.2%。从全国范围来看,包头挂牌房源量位列第一位,鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出现了5倍以上的环比增长。

3月一线城市中,北京二手房热门板块集中在周边郊区领域,北京密云、北七家、良乡受关注度较高,上海浦东、闵行、奉贤是焦点区域,广州花都的新区和旧区板块热度不减,深圳宝安、龙岗成为置业者青睐区位。

对于目前二手房市场,报告显示,3月份经纪人信心指数为108.2,环比大幅上升9.6%,可见经纪人信心回调,对市场持乐观态度。其中有50.6%的经纪人认为今年二手房价格将上涨,认为市场需求量同比上涨的人数占比55.2%。与此同时,认为政府会继续出台政策抑制房价上涨的经纪人比例为40.3%。

业内:3月部分城市热度恢复到1月水平

58安居客房产研究院分院院长张波分析称,3月,无论从新房交易数据,还是58同城、安居客线上二手房挂牌表现来看,市场热度都比2月份有明显提升,目前来看部分城市已经恢复到今年1月水平。从城市的反弹来看有两个主要特点,其一是粤港澳大湾区的回升明显,包括深圳、佛山、惠州等城市的上半月商品房成交量都位于前列;二是热点恒热,包括合肥、成都、沈阳、西安等在内的二线热点城市也是热度和成交量回升最快的。

张波指出,整体回升体现出市场的分化更为明显,核心城市群、都市圈的市场支撑力更为有力,在需求侧调控不放松的背景下,市场的反弹速度依然高于市场平均水平。另外,反弹的热点区域的疫情得到了明显控制,复工情况也好于预期,因此用户关注焦点回归楼市的速度也更快。

丁莉 本文来源:新京报 责任编辑:丁莉_cd01
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