网易首页 > 网易房产 > 正文

疫情下办公楼、商铺均受挫 商业地产商推多举措扶持租户

0
分享至

新京报快讯(记者 张晓兰)受到新冠肺炎疫情的影响,办公楼市场、商铺市场、零售市场均受挫。在58同城、安居客今日推出的《疫情期间楼市报告》中,84.2%的调研对象表示其所在的商业地产项目被迫停业。随着各地针对性政策的出台,将有效保障行业的平稳发展。商业地产运营商也推出各种举措,与租户共渡难关。

办公楼市场搜索量处于低位徘徊

受企业复工延迟影响,办公楼市场的搜索量处于低位徘徊。58同城、安居客线上搜索数据显示,以2020年1月20日疫情宣布开始至2月19日一个月数据为例,全国写字楼租赁线上搜索量与去年春节同期相比下滑约7成。

相比办公楼市场,原本年初是租赁旺季的商铺市场,在疫情影响下的搜索量下滑更大。58同城、安居客线上搜索数据显示,疫情开始后的一个月,全国商铺租赁线上搜索量仅为去年春节同期的26%。

此外,春节期间原本应是旺季的零售市场,受此次突发疫情影响,迫使许多购物、休闲、文旅中心缩减营业时间甚至暂停营业,零售商蒙受重大损失。安居客商业地产重点十城的地铁客流数据显示,春节七天假期,除武汉外,其他九城地铁客流同比减少74%。因此,短期内商铺需求亦会受到冲击,这对新开业或经营上本就困难重重的商业项目业主方来说,无疑增添了不小困难。

不过,尽管疫情给办公楼租赁市场带来了短期的困境,针对经济复苏,政府亦出台了一系列的企业帮扶政策,如免租减租优惠等。与此同时,包括万达、龙湖、华润、印力在内的逾百家商业地产商主动减免租金,与零售租户共克时艰。

运营商推出多项举措与租户共渡难关

在针对零售地产从业者的定向调研中,84.2%的调研对象表示其所在的商业地产项目被迫停业。

与此同时,疫情带来的影响,也在逐渐显现。报告显示,35.8%的调研对象认为是租户要求降低租金,27.5%认为是租户解约。降租和解约都将影响业主方的收入。

而在实际应对方式上,为尽快走出疫情影响,53.3%的调研对象表示所在项目会暂时降低租金吸引及留住租户,30%表示会推出大力度折扣活动,29.2%表示会建设在线销售平台/直播荐货。

值得一提的是,尽管已有近百家商业地产运营商出台了相关租金减免政策,但从本次调研来看,仍有42.5%的调研对象表示其所在项目无租金减免,50%的调研对象表示已有新租户放弃签约,20.8%表示有新租户延期签约。

关于何时能恢复疫情前的正常营业状况,高达47.5%的调研对象表示难以预计,31.7%认为会在二季度,11.7%认为会在三季度。

张波指出,房地产行业在本次疫情期间遭到重大影响,各地纷纷出台政策以扶助房地产行业渡过难关,房地产政策的微调在情理之中。央行也明确表明了态度,预示着调控政策的节奏并不会因为疫情而出现大转变。预计未来针对房地产行业的金融监管会进一步微调,但限购、限价、限贷、限售政策很难在短期内出现全面放松。

相关推荐
热点推荐

暴跌90%!海底捞老板犯了一个大错!

深後
2021-03-05 17:07:28

美国务卿首场外交政策演讲定基调,中国被单独列出,说了些啥?

国防时报看点
2021-03-05 16:00:48

小姐姐误把健身照发到工作群里,感觉应该要被劝退了!哈哈哈焉知非福

蒙太奇印像
2021-03-05 21:36:17

中国长寿之王:无儿无女,身前爱好不怎么健康,却活到133岁

凉州七里
2021-03-04 01:23:03

拜登和布林肯万没料到,中国会在这个时候,突然亮出第二张王牌

前沿时刻
2021-03-05 20:42:23

它又跑了!搞垮乐百氏,拿国产品牌当垫脚石1年中国捞金六百亿

华商韬略
2021-03-05 18:45:21

“哈佛博士入职深圳街道办”当事人罗林姣已任区科创局副局长

澎湃新闻
2021-03-05 16:03:31

某综艺逼女艺人当众脱内裤,拍下体走光:求求你们,要点脸吧!

走走道就疯了
2021-03-05 17:37:46

外国媒体憎恨中国吗? 英国人自己说出了真相

环球网资讯
2021-03-05 14:02:28

细思极恐!明星色情片“一键”生成,更可怕的是...

这里是美国
2021-03-05 15:26:30

樊振东荣立一等功

澎湃新闻
2021-03-05 20:55:02

姚策生父:我给你一个健康的孩子, 你还我一个有病的!许敏怒了

风萧萧若兮
2021-03-05 20:11:38

中国移动不抠门了?4月1日起,10年没换号的老用户,享受4大特权

八姐论八卦
2021-03-05 21:41:19

章子怡的塌脸与赵丽颖的疲惫

清唱
2021-03-05 20:34:13

胡歌薛佳凝疑似将在上海大婚,仙剑留守儿童终于把自己嫁出去了?

娱乐江湖解读
2021-03-05 20:48:27

健身情侣上演“18禁共浴”,200万粉丝在线围观!网友:酸了!这狗粮吃撑了...

FitTime
2021-03-04 08:36:53

为什么一定要戴套?触目惊心,男人一定要看!女人请自转!

医学健康传承
2021-03-05 09:30:10

上海肯德基食物银行疑遭哄抢,肯德基:将改为“专人派发”

澎湃新闻
2021-03-05 23:38:29

加氢3分钟续航850km!丰田向世界宣告:电动爹再见,氢能才是未来

海豚说娱乐
2021-03-05 05:57:17

从英超历史最佳到“129年最差”,利物浦只花了8个月

澎湃新闻
2021-03-05 14:33:49
2021-03-06 00:45:06

头条要闻

上海肯德基食物银行疑遭哄抢后续:将改“专人派发”

头条要闻

上海肯德基食物银行疑遭哄抢后续:将改“专人派发”

财经要闻

体育要闻

斯佩齐亚官方:门将普罗维德尔新冠检测结果呈阳性

娱乐要闻

巩俐29年前美照曝光 红裙显明媚

科技要闻

法院裁定:禁止李国庆殴打、威胁、骚扰俞渝

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

教育
游戏
本地
健康
公开课

教育要闻

多国规范中小学生在校使用手机

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

本地新闻

为什么明星的眼睛总是亮晶晶?

“驻颜”小心机让你拥有水嫩肌

公开课

记者卧底精神病院,震惊发现正常人不在少数