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珠海碧桂园澳邻PARK详情房屋户型图应该怎么看

2020-02-17 11:18:48 来源: 网易房产承德 举报
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贷款买的房子多久办理好房产证?

现在购买新房和二手房的人都比较多,所以我们就说一下买新房和买二手房分别需要多久才能拿到房产证。

新房

现在的新房大多为期房,在买后可能需要一到两年的时间才能交房,而房子还未建好之前是不能办理房产证的,而且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金,开发商会在约定的时间内办理好房产证。所以自买新房之日开始算起,一般需要两到三年的时间才能办理好房产证。

二手房

二手房要想办理过户手续,那么必须是有房产证的,所以房产证过户就相对来说时间很快了。如果购房者需要贷款,那么在签订贷款合同后,一般在7-10天房贷可以审批通过,房贷审批通过后就可以办理过户。按照正常程序,一般过户需要5-7个工作日,因为要先递件,然后等几个工作日才能取件,过户完成购房者即可拿到房产证。所以一般情况下买二手房只需要20天内就可以领取到新的房产证。

什么样的户型不好?

1、形状不规则

现在的房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益,因此许多边边角角的房子就很不规则,很不方正,例如:刀把形,这种户型的缺点就是利用率低,家具不好摆放,面积多浪费;长条形:所谓长条形的户型,是指房屋的整体结构属于细长型,这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透,而且动静也相对合理,但是细长条的户型却影响通风。

2、朝向为北向、西北向

在我国,房屋坐北朝南是比较好的户型,而与此对应的,朝向为北向和西北向的户型则不受青睐,这主要因为北向房屋,一年四季都不能感受到阳光、西北向房屋上午看不到太阳,下午则要面临西晒,这样的房屋住起来实在是太不舒服了。

3、布局不合理

在不好的户型中,还有一种就是空间布局不合理。例如:入户门正对卧室,对于一些家庭来说会对居住者的隐私产生影响;动线分布不匀,厨房刚好挨着卧室,餐厅离厨房太远了等,长时间居住都会让居住者不方便。

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丁莉 本文来源:网易房产承德 责任编辑:丁莉_cd01
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