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富力非凡25年 美好生活提供者

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   回首富力集团,一转眼从1994年创立,到现在已经走过了25个年头,从几十人的队伍发展到如今上万人的规模;从广州本土企业发展成布局全球的的国际化开发企业。25年间,富力打造了超过420个标杆精品项目,服务业主超过100万人。

富力,也在这25年里,经历了跨越世纪、地产腾飞、全球经济危机、房地产调控等诸多考验,却依然保持着强大的活力,秘诀究竟是什么?解读富力,这或许将成为当下许多同行们修炼内功的必修课。

旧改专家

提到富力,大家首先想到的便是“城改旧改专业户”。多年来,富力恪守多赢共进的愿望,取得了一系列的成功,其中不得不提到的便是1999年,成立刚满5年的富力成为广州市民企纳税冠军。

这一成绩进一步扩大了富力集团的影响力,直至今天富力仍在积极发挥旧改开发优势不断拓展旧改项目,截至2018年底,富力在全国各地有超过40个已签订合作的旧改项目其中大湾区内已签订合作的旧改项目超过20个,涉及总建筑面积估计超过2,000万平方米。 

为了更好地推进城改旧改项目,还更多蓝天白云,将富力品质生活理念更好的传播,富力先后创立了设计院、监理公司、建筑公司、机电公司、装饰公司、物业服务集团、商业运营公司、园林公司等八大公司,各公司精诚合作、环环相扣,合力打造出富力集团的核心竞争优势。

经过25年的旧城改造经验积淀,“造城”模式的成功,为行业树立了学习的典范榜样。富力的成功,不仅是企业的成功,更是一座座焕新之城不断崛起的缔造者和见证者。

双龙头模式

当然,富力不仅仅满足于旧改,2002年,富力以32亿元投得当时国内最大的公开招标地块项目—北京富力城,从此开启了广州-北京的双龙头模式,也为富力带来了高速的发展。

现在北京富力城房价高达每平方米10万元以上,“地王”变“城王”,为业主创造了超过10倍的价值提升。

在广州方面,富力之前,珠江新区还是一个渔村。富力率先踏上这片土地,毅然掘进第一掊土,以引领者的姿态吹响珠江新城大开发的号角。

迄今为止,富力已在广州打造了逾70个项目。在珠江新城拥有包括超甲级写字楼、国际五星级酒店和国际公寓等超过20个的地标作品,形成了立体而庞大的“富力城市价值体系” 。可谓一座珠江新城,半城富力著作!

凭借在广州和北京积累的经验和开发模式,富力打造了以“城市建设+城市运营”为双核驱动,并将其复制到全国多个城市。富力也以地产开发为起点,掀开了城市发展的新篇章,从而推动人们美好生活的全新升级。

全球最大豪华酒店业主

除地产开发外,富力在豪华酒店领域也是成绩彪炳。作为“丽思卡尔顿亚太区最大业主”的富力集团来说,富力已经在广州、成都、哈尔滨江湾新城等地都运营有与丽思卡尔顿的合作作品,并成为该地的地标象征。

回顾富力酒店发展历程,我们不难看到其对于该领域的抱负与努力。从2004年开始进入高端酒店行业,富力携手万豪集团、凯悦集团、洲际集团、希尔顿集团、雅高集团、亚朵集团,在全国打造多个标杆项目。

2017年,富力一举收购了万达商业的70余家酒店,旗下又新增皇冠假日、艾美、喜来登、索菲特、万达嘉华、万达文华及威斯汀等酒店品牌,一举成为全球最大的豪华酒店业主。此举带来的品牌溢价不可估量。

目前,富力共拥有126 家酒店,是全球最大豪华酒店业主。

布局多元化

  在新的地产形势下,富力集团也在寻求其他多元化业务发展,开拓不同的产业形态,包括商业运营、物业服务等。

  超甲级写字楼的推出及出租,北京viva富力广场、广州富力海珠城等大型商业综合体的运营,广州富力空港物流园的经营,总建筑面积超过180万平方米的投资物业组合等为富力带来稳定持续性的租金收入。此外,富力在商业格局上还规划了现代购物中心、城市综合体、复合型社区商业、长租公寓等业务。

 同时,富力也在体育和海外市场方面进行了投资,不但组建了组建了广州富力足球俱乐部,承担起了培养青训人才的使命,也开启了全球化布局。

科技方面,富力还致力于让业主在“在享受有高质量产品的同时,也能拥有更好的服务”。借助互联网技术,富力打造了智慧社区,加强智能物业管理。在智慧社区中,业主可以借助这个社区服务平台,办理多项业务,比如缴纳物业费、自主控制门禁出入等,拉近客户距离,提升服务价值。

随着国家对于5G互联通讯不断地投入,可以预见,富力大力推进的社区商业+互联网+大数据的运作模式,将为物业管理的信息化建设和深耕社区商业市场提供更多助力。

1994年起步于广州旧改的富力集团,经过25年的风云激荡,已经发展成为横跨住宅、商业、高端酒店的大型地产集团。25年来,富力集团见证了整个房地产行业的起起伏伏:有企业一路升腾,也有企业走向低谷。今天,我们试图通过观察者视角,记录这个年代里不平凡的公司一路走来的发展历程。

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