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空港新城 武汉下一个“宇宙中心”

2019-10-17 09:42:25 来源: 网易房产承德 举报
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有着“临空经济之父”之称的约翰·卡萨达教授有一个著名的观点,“21世纪是机场打造城市的世纪”。

21世纪已经即将过去五分之一,纵观名古屋、伦敦、孟菲斯、仁川、戴高乐、史基辅等世界著名空港城市,依托机场而建的临空经济区,皆以临空经济模式,重新定义城市界面与格局。

发达国家和地区的经验表明,当机场旅客吞吐量达到3000万人次的临界点,人均GDP超过5000美元时,这个城市临空经济就进入了实质的起飞阶段。而到了4500万人次,对旅游、货运都将起到快速带动作用。

根据武汉市统计局数据显示,2018年湖北省全省的人均GDP就已经突破10000美元,武汉市人均GDP更是突破20000美元。而随着天河机场T3航站楼的投入使用,天河机场的旅客吞吐量和货邮吞吐量都实现了快速增长,根据国内各大机场发布的全国机场吞吐量数据显示,武汉天河机场是2019年上半年旅客吞吐量和货邮吞吐量增长最多的机场,旅客增长12.2%,货邮增长23%,按照这个速度,到2020年,武汉天河机场旅客吞吐量预计达到3500万人次。这两个数据也意味着,接下来武汉的临空经济的实力将由潜在走向显性。当然据湖北机场集团透露,3500万还只是一个小目标,武汉天河机场未来不仅要做武汉的枢纽,更要冲刺全国门户枢纽。届时天河机场与武汉逐渐融合,临空经济将成为产业结构调整重要动力,以武汉为核心的中部航空大都市区逐渐形成。

超高起点规划?千亿临空经济引领武汉向北

临空经济于武汉而言,其实不是什么陌生词,临空经济区作为武汉市“十一五”重点规划建设项目,在2008年10月,武汉市政府常务会上就讨论通过了《武汉临空经济区发展总体规划》,武汉在西北部地区,围绕天河机场,建设占地1100平方公里的“临空新城”。

随后,作为武汉市“十二五”重点建设项目,临空港投资近465亿元,建成以航空企业总部办公功能为核心,以培训、酒店、商业、金融、休闲娱乐、生活居住等配套功能为支撑的活力新城。在航空总部,目前已有国航、东航、南航、海航、友和道通、通用航空等航空公司入驻。在民航业界,流传着一个“1:8效应”,即如果能充分利用好机场资源,那么一个机场的建设投入与产出之比可达1∶8。办好一个机场,像打开了一扇大门,随之而来的人流、资金和信息,将推动地区产业升级和经济发展。在某种程度上来说,发展临空经济就是要机场作为宝贵资源。

临空新城作为华中第一国际级临空经济区,站在全球速度经济时代的风口,坐拥武汉天河机场这一强大枢纽的他已经抢占了“天机”。除此之外,根据武汉市2035总体发展规划分区布局,武汉市未来发展的重点是向北拓展,诸多利好加持的空港新城,是武汉连接国际化大都市发展的选择和需要,虽然说空港新城目前还处于快速开发阶段,但是红利已经逐渐显现。

官方数据显示,今年1至8月,孝感临空经济区已纳统投资项目完成固定资产投资18.8亿元,同比增长161%。临空经济区引进落户企业30家,其中世界500强旗下项目7家,中国500强旗下项目8家,民营500强旗下项目4家,制造业500强旗下项目1家,服务业500强旗下项目7家。

保利天河国际旅游区、湖北交投生态智慧新城、佳兆业空港凤凰科技城、苏宁孝感电商产业园等4个省级重点项目也开工建设;现代物流园已聚集物流企业11家,建成运营4家,在建7家,临空区物流园初具规模。年底陈天物流通道建成通车后,临空现代物流园将向华中现代物流基地的目标快速迈进。按照临空指向性特征,精准引进电子信息、新能源、智能制造、生物医药产业,远大智能交通产业园项目、利亚达智能电气设备生产制造项目、金富新能源动力电池产业基地项目纷纷落户,高端产业聚集区前景可期。预计到2020年,临空新城生产总值将达到3000亿元,成为武汉经济名副其实的经济“新引擎”。在助推大武汉和长江经济带的发展的同时,成为武汉连接世界、连接未来的重要端口。

独享双城优势 以全球视野打造生态城市

孔雀城作为中国房地产住宅品牌十强,站在城市开拓者和建设者的高度之上,以宜居住区引领者的身份入驻武汉临空新城,以全球视野为武汉打造首个世界级中央生态低密住区集群——天河孔雀城,作为武汉北空港首个标杆级产品,天河孔雀城天生自带优越的生态环境和稀缺的产品价值,同时自身实力也非常硬核。

在地段上,项目位于孝汉大道东侧,距离汉口核心区仅37公里,双轨一路的交通路网使得它能够打造成为名副其实的30分钟武汉城市生活圈。轨道交通2号线串联天河机场,项目距离天河机场13公里,开车只需15分钟即可到达,更可以通过机场高速半小时直达武汉天地。汉孝城际铁路(项目离闵集站7.2公里)15分钟无缝对接汉口站。此外,从项目出发,20分钟可以抵达孝感中心城区。

可以说,项目所在地链接多个商圈、交通枢纽,搭建与全国各地、以及世界联系的纽带。

同时,孝感临空经济区与京港澳高速公路、福银高速公路、沪蓉高速公路、武麻高速公路、武荆高速公路、武汉市外环线等高速路网相连,贯通南北,连接东西。

其次项目的教育资源也是同步在完善,目前项目的售楼处以后将被改建成幼儿园,小学、初中、高中地块也都已经有所规划,年内将会动工,预计在2020年可以陆续成型。

在商业方面,依托产城优势,后期项目社区内还将打造20万方生活全集mall与文创商业中心,并配备社区商业——幸福港湾,充分满足业主日常生活所需。同时项目规划有度假级酒店、特色商业街、产业孵化园、商务办公区……

当然生态环境是最值得一提的,项目紧邻武汉北唯一水质达二级的优质自然湖泊——蒲湖,负氧离子浓度高达约10000个/㎡,约为武汉市区的20倍,同时还有王母湖、童家湖环绕,可以直接享受了纯天然的绝佳自然生态景观,另外依托原生的优质生态肌理,规划设计了两条生态绿道,串联起中央公园、湿地公园等四大公园,打造全方位水域生态大城,是武汉市场上不可多见的生态墅区。

天河孔雀城目前主推面积段140平米和180平米三拼和六拼联排别院,9月28日首开推出88套联排别院产品,均价11000元/平方米左右,可谓武汉同城湖畔别院性价比最优之选。项目目前持续加推联排别院产品,总价约135万起,以席珍藏。城市向外辐射,从空港新城现有条件来看,它不仅仅会成为未来武汉经济的新引擎,将来更会成为高端住宅、商业服务业和航空总部的聚集地,其区域价值将被重新评估。

丁莉 本文来源:网易房产承德 责任编辑:丁莉_cd01
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