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从千年古镇到长三角桥头堡,七宝万象中心的价值,你看懂了么?

2019-09-18 15:15:02 来源: 网易房产承德 举报
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都说十年上海看浦东,百年上海看外滩,千年上海看七宝。这话里说的是时代发展,是历史沉淀,是源远流长的时间河流里,由城市的不同区块所积攒下的,独属于这座城市的瑰宝。

被称为“大都市里的明清街”的七宝古镇,位于上海西南一隅,由汉起形成,到宋初发展、明清繁盛,至今已有1000多年历史。人来人往,朝代更替,而在这座具有悠久历史文化古镇的背后,我们所能看到的,又不仅仅是往昔。

七宝古镇街景图

作为上海的西进门户,划归在长三角的“宇宙中心”地带,七宝的未来态势或已到了剑拔弩张的地步。产业生态不断兴起,医学园区早早进驻,教育旅游文创遍地开花。当大大小小的商业体摩拳擦掌焕发出强劲动能,商务群落在地产大亨的争夺战里初现雏形,你很难界定,“千年上海看七宝”里的七宝,是否还将真实存在着。

消失:“千帆竞发”不复当年

七宝的阡陌交通其实由来已久。

据史志记载,如今西起松江、东至龙华港的七宝母亲河蒲汇塘,在明朝时就是重要的漕运河。在这片阔14丈,深2丈的水域里,每天来往的船只有上千条之多。航道水域的发达,自然少不了桥梁的贯通,在当时仅仅百亩的七宝地界上,有着27座石桥。联通街市的交通网络让南北大街商肆林立,茶馆,作坊,酒家,吆喝声此起彼伏。

提及七宝古镇,老上海人的印象是千年古镇的亭台楼榭,小桥流水的别致景象;是世代相传的古镇七宝;更是老街上七宝茶馆、蟋蟀馆和七宝羊肉、汤团方糕等特殊印记。

没有了河面上的“百舸争流”,两岸也不复吆喝声与叫卖声,从某种意义上来说,七宝不再是记忆里的那个七宝。

七宝古镇街景图

升级:河道下打洞,铁路航路网络密布

两个月前,蒲汇塘下方要“挖洞”的消息不胫而走——漕宝路快速路新建工程项目得到批复,而位于七宝境内的路段主要采用隧道形式,部分沿蒲汇塘行进。往昔河上的热闹场景,或将随着工程的进展,转移到河床底下,以现代文明的方式,承载不断流动的都市生活。

在更远一些的未来,传统印象里的七宝,或将消失殆尽。这种消失更多存在于城市的面目与生活,而那深深扎根在文化中的厚重与悠久,断不会随意消散。

从地理位置上来看,七宝邻虹桥商务区、漕河泾开发区和莘庄商务区的西翼区域。目前,贯穿虹桥商务区及浦东机场的机场联络线已从纸面规划上渐渐落地,西段的土建招标进入流程,越江段已完成工程可行性设计,而站点最多的浦东段因部分轨道沿着外环线南侧的绿带而行,相对建设难度不高,将稍缓推进。

大致五年后,机场联络线可以在30分钟快速连通虹桥和浦东,它作为在虹桥机场及高铁站外的首个主要站点,也就是西段的三大站点之一,让水路系统“降级”为景观河道的七宝,将跟随城市的脉动与更新,一跃飞升为成为链接长三角、大虹桥、大浦东的桥头堡。

七宝生态商务圈效果图

颠覆:从悠悠古镇到未来城市

七宝老街还在,古镇的重要历史建筑也得以保存,不过城市的规划者,共建者,参与者们还在不断为这千年历史的古老地块贴上更多充满力量感的新标签。

如果说七宝的西翼承载着整个城市乃至长三角的巨大流量,那东翼则更像是未来生活的集成化大观。九星城项目将于两年后完成结构封顶,一旁的四幅地块共计152亩地,也计划于今年年底前完成出让。未来,这里将成为闵行的“城市更新展示区、产城融合样板区和生态宜居示范区”

七宝生态商务区效果图

两翼的日渐丰满,让七宝的腾飞变成再自然不过的事。

到了七宝中区的核心地块,也是紧邻虹桥综合枢纽的绝佳地段,规划中的嘉闵地铁线即将开建,大虹桥辐射外溢效应更加明显。这里将是文创集聚的国际生态园区,和文化荟萃的全球艺术高地,目前已有华润置地、华发股份、万科、上坤、报业等大型开发商及文创类的开发商聚集于此,地上总建筑面积约86.7万平方米,可售面积15.8万平方米,可租面积41.4万平方米。

其中,华润置地与华发股份联袂打造的上海万象企业中心就坐落其间,比邻轨交10号线航中路站,周边商业配套体量约60万方。项目总建筑面积约14万方,其中包括约8.3万平方米办公建筑面积,呈现地上9层,地下3层的5栋生态办公集群,以及约8000平方米商业建筑面积,约700个停车位。

上海万象企业中心项目鸟瞰效果图

如果只是办公群落,那对于日新月异的七宝来说,也不足挂齿。所幸,华润置地对于项目的野心,也并不停留在此——

独栋空间承载总部经济的驱动力

随着全球经济一体化的日益加速,企业的总部大楼早已不再是一栋建筑物的标识,更是一个崭新的、集成化的经济平台,为区域经济的发展提供更多的外溢效应。华润置地上海万象企业中心将提供建面约4,000-20,000方可售企业总部独栋办公空间,为全球500强及标杆行业的企业总部,展现不容小觑的上海西引力,及世界级城市群核心城市的空港势能。

绿色景观生态开启更可持续的办公体验

为总统打造纪念中心、为城市锻造公共地标,ennead的过往杰作层出不穷。此番操刀上海万象企业中心,所回应的是自然环境的呼唤,并将其变成项目的一种延展,从城市肌理出发,了解历史解读文化,深入城市生活,从而以建筑还原出城市的风骨和风貌。以个性化和趣味性为原始诉求,项目融入了大健康及可持续理念,构建可漫步的街道,呈现与人相遇的线下场景。

上海万象企业中心项目中轴效果图

智能科技引领品质商务生活美学

2017年,华润置地首推Officeasy,分为创新空间(OE SPACE)、多元服务(OE PLUS)、智慧平台(SMART OE)三大板块。经过时间的打磨和产品的迭代,升级后的OE2.0将全面引入上海万象企业中心,通过智能楼宇体验、社群运营、全新工作场景的打造,实现办公生态的进阶赋能。

今年夏天,七宝镇与上海贵州茅台实业公司、中船置业有限公司、美克国际家居用品股份有限公司、大连万达商业管理集团股份有限公司等8家企业进行了合作签约。签约项目涉及家居设计、消费体验、信息通信、科技创新、物流设备、商业综合体等。所有项目意向在七宝“一核两翼”板块中落户扎根,共同推动七宝镇经济发展。

看尽上海千年的七宝,不会消失也不曾被遗忘。在这片热土上,有厚重的历史,有流淌的河流,有蓬勃劲发的经济驱动力,更有承载美好生活的未来空间。

欲进一步了解上海万象企业中心

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丁莉 本文来源:网易房产承德 责任编辑:丁莉_cd01
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