网易首页 > 网易房产 > 正文

北京甲级写字楼报告:2019年中资取代外资成为租赁主力

0
分享至

中新社北京9月11日电 (记者 庞无忌)国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)11日在北京发布的一份报告称,2019年,中资企业在北京甲级写字楼租赁面积占比上升至59%,取代外资企业成为甲级写字楼市场的主导力量。

这份报告名为《演变中的北京甲级写字楼市场》,针对94栋甲级写字楼近3000家入驻企业进行调查。

报告称,TMT(科技、新媒体、电信)、非银行金融以及中资企业成北京甲级写字楼市场需求增长三大引擎。

2019年,中资企业成为甲级写字楼市场的主导力量。其中专业服务和能源成为中资租户比例上升最明显的两大行业。此外,中资企业的壮大还得益于大面积租户群体的迅速成熟,5000平方米以上租户在整体市场的重要性上升至22%。未来,报告认为,随着大型中资企业的国际化发展,将推动各行业企业在全国、国际交往中心的北京布局和扩张。

从行业来看,金融(占比31%)仍是北京甲级写字楼第一大租户行业。

世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天表示,尽管受到资管新规冲击,长期来看,在居民理财和机构配置需求助推下,中国资管行业的潜力仍然非常可观。同时,资管新规引导资管行业回归主动管理、产品净值化导向,以及政策对外资进入门槛的大幅放开,都将推动金融行业转型并呈现螺旋式增长。金融行业中,非银行类金融,尤其是证券、基金、期货、信托在过去三年扩张迅速,对核心商务区的新增租赁面积贡献明显。

TMT行业过去三年成为仅次于金融的甲级写字楼第二大租户行业(需求占比由2016年的11%上升至2019年的15%)。

报告认为,尽管内部各细分产业经历兴衰起落,但TMT整体扩张势头强劲。展望未来,随着行业的洗牌和整合,大型成熟企业和独角兽在租赁市场的主导地位将更趋突出。集成电路、软件开发、人工智能、物联网、云计算、企业端技术服务等领域也将成为写字楼市场的新兴租户力量。(完)

相关推荐
热点推荐

篮网500万美金加诱人条件报价格里芬 湖人基本出局

红英娱乐说
2021-03-06 17:19:01

从8699跌至5999,iOS14+双卡双待,网友:终于等到了!

科技无边缘
2021-03-05 16:59:05

66岁老戏骨金燕玲含泪宣布再度患癌,目前是第一期,已入院动手术

三盛旅行
2021-03-04 12:43:06

让儿子与继母演“成长”片,这导演生殖科医生出身吗?

妞儿社会见闻
2021-03-02 22:33:12

岛国白石麻衣

扒圈主持人
2021-03-06 20:52:54

凌晨两点,老婆上司的一条信息,结束了我们7年的婚姻!

拾壹叔
2021-03-06 15:28:55

吸睛有范的瑜伽裤穿搭衬显女性魅力,展示时尚风情,婀娜多姿

阿梅说穿搭
2021-03-05 15:39:05

某知名网红“敏感视频”被流出,水友调侃:明码标价!

赛普健
2021-03-05 09:29:57

赵家班内讧?小沈龙遭球球直播间怒怼,同门师兄弟群起而攻之!

华子爱吃娱
2021-03-06 21:02:32

多家通知:涨!涨!涨!

浙江之声
2021-03-05 12:51:13

为什么别骂996?这是我听过最醍醐灌顶的回答

毒哥的毒鸡汤
2021-03-05 12:56:49

1958年,李鸿章的尸骨被挖出后,为何挂在拖拉机后面游街示众

弋说历史1
2021-03-03 11:01:10

日本钢铁早已被我国超越,销量质量皆碾压,却被日吹吹成世界第二

迷彩虎军事
2021-03-04 18:57:03

大选结果被推翻后,昂山素季政党果断出手,缅甸军方收到重大噩耗

海拔新观察
2021-03-05 19:49:48

中俄或将结军事同盟?俄专家:美军逼迫下,若真结盟美欧不可抵挡

哨所
2021-03-06 13:29:29

他拒绝了一项简单的检查,第二天猝死了

医学界
2021-03-04 23:52:20

花16万增高7.2cm的李亚诺,术后毛病一堆,他坦言:现在很后悔

缁尘绮陌
2021-03-03 11:30:57

中年性爱的正确打开方式

那一束光
2021-03-06 11:08:55

31岁女CEO上演复仇爽剧:对抗老东家,成最年轻白手起家亿万富豪

创业邦
2021-03-06 18:13:43

还记得6年前的“丹麦天使”吗?网友都盼着“长残”,如今她来了

鲸鱼妈妈
2021-03-03 16:42:23
2021-03-07 02:16:52

头条要闻

小灵猫现身复旦像猫又像黄鼠狼 上月刚成一级保护动物

头条要闻

小灵猫现身复旦像猫又像黄鼠狼 上月刚成一级保护动物

财经要闻

体育要闻

扎卡发文致歉:丢球责任在我,我和大家一样感到沮丧

娱乐要闻

毛晓彤穿纯白鱼尾裙拍照 温柔迷人

科技要闻

解读《中国和力》| 樊纲:和而不同 在世界繁荣中各取所需

汽车要闻

悬浮式流光环绕座舱 全新明锐PRO内饰官图发布

态度原创

本地
手机
时尚
艺术
公开课

本地新闻

征集 | 她们重新定义新时代女性之美,绽放“她力量”

手机要闻

这个1541亿元的“电子垃圾宝库” 华为也来掘金

鹿晗隐藏3年的事终于曝光 明星们到底在怕什么?

艺术要闻

浙江省博物馆“云上”展仕女

公开课

记者卧底精神病院,震惊发现正常人不在少数