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未来这几个城市房价只会越来越贵,刚需族们买房子,还是避开吧

2019-06-10 08:50:49  举报
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说到买房这件事情,相信对于刚需族朋友们来讲,最关心的就是房屋的房价问题,不同的城市房价有很大的差异,所以在买房之前还是要注意选择合适城市的房屋,这样对自己将来的生活和工作都有着比较大的影响。未来这几个城市房价只会越来越贵,刚需族们买房子,还是避开吧!我们来了解一下吧。

一、来看看是哪几个城市?

从2015年开始,中国房价就开始暴涨,炒房客越来越多,富人越富穷人依旧穷,直到现在,国家出台了许多抑制炒房的措施,部分城市的房价算是稳定一些了,或许是大涨的房价让老百姓都已经麻木了,所以对于很多老百姓来说,房子不涨价就是。想必如果这几年房价一直稳定在一个度上面,许多人还是会咬牙买房,但是许多业界大佬也说了,房价未来是会降下来的,但放眼望去,三四线城市的房价还是在不断飙升,预测房价的人那么多,到底应该相信谁说的话呢?

具体问题具体分析,难道一线城市房价稳定,所有的一线城市房价就都不会上涨了吗?反之也是这个道理,所以还是要具体分析到每个城市,看这个城市整体的现状,来分析这个城市房价趋势。未来,这些城市的房子会越来越贵,而剩下的只会越来越便宜。

为什么一线城市房价降不来?这和经济有很大的关系,一线城市发达,很多人都愿意去,所以房价自然就涨了,而且有些城市的房价绝不会降下来,而且随着经济的发展还会越来越贵。我国经济一直比较单一,但是这些年新经济发展的很好,想发展就不能再只靠房地产和传统实业拉动经济,所以未来新经济崛起的城市房价是不会跌的,例如杭州、合肥、成都等新一线城市都是新时代的宠儿,而那些传统行业发展较慢的城市房价会跌下来一些,例如北方、西北等地。

而省会城市一般房价也会慢慢的上涨,因为房地产行业依然是国民经济的重要来源,就如那些热门旅游城市一样,旅游业也带动着其他行业的发展,所以这些城市成为三四线城市不远,房价也会慢慢涨起来。例如”太湖明珠“无锡,是我国民族工业和乡镇工业的摇篮,是一个优秀的旅游城市,还有石家庄等地,都有非常多的景点,推动着新产业的发展,所以这些发展潜力大的城市房价未来也会涨。

那么哪些城市房价处于跌势呢?上半年有人统计出,跌幅居前十位的城市依次为:湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚、福州、长沙、长春、宜昌、常州、泰州。还有十堰、铁岭、温州等城市房价也会下跌,有些是因为空房率多,有些是因为人口增长停滞。总之,房价下不下跌和很多因素有关,例如发展前景或是经济的支持、空房率等,所以笼统的说三四线城市房价上涨是不明智的。除了以上城市的房价会便宜,未来,剩下的省会城市大部分都是稳定中上涨的。

二、买房子如何选择合适的城市?

1、选择市政府重点开发的城市新区。现在,往往一个城市都有好多个新区,但总有一个政府投入力度最大、投入资源最多的,这个区域的房子往往升值空间最大。

2、选择政府所在地。在一个城市,市政府、区政府所在地代表着政府的形象,所以往往形象都比较好,而且会配有重点学区。

3、选择即将有地铁通达的区域。在大城市,地铁是硬通货,靠近地铁口的位置比没有地铁的区域升值要大。

4、选择商业配套齐全的城市。在大城市,市级商圈、区域商圈集中着大量的人流物流,附近的房子往往具有吸引力。

三、买房后怎么装修合适?

1、找个靠谱帮手

首先房子面积只有100平米,可以将其装修成为三室一厅一卫,首先你得确定好你的装修风格,这将会影响到你的装修材料及软装布置。然后请一个经验老道的装修工人是很有必要的,他可以帮你买到合理的材料,还能帮你在装修过程中避免很多不必要的麻烦。

2、了解装修档次

一般来说在装修房子之前都要对装修档次有所了解,一般的中低端的装修价位在6-8万元左右,8-10万元属于中档装修,而中高档的价位在10万以上,15万以上的就算的上是高档装修了,再高的话就是豪华装修了。

3、做好预算

这就又回归到了100平米房子装修要多少钱这个问题上了,小编就拿普通装修给大家讲讲它的价格是怎么来的吧,木材及地砖沙石类所需要的花费均在3500元左右,油漆胶水类费用预估在3000元左右,五金作为装修主要物件则需要花费将近8000元左右;而橱柜及家具的费用就要根据你自己选择的材料及品牌来确定了,预估费用在1万元左右。所以整个装修下来的人工费、家具家电购置费、厨卫设施及材料方面的费用总共下来大概需要将近9万元。

对于刚需族朋友们来讲,在买房这件事情上一定要谨慎,要全面的考虑清楚,结合自己的经济收入和未来的发展情况来选择合适的房屋。影响房价的因素其实很多,所以在买房子之前一定要综合全面的考虑,选择合适自己的房屋来进行购买。

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