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中国房子够34亿人住,新楼盘为何还被抢售一空?中介说出实话

2019-06-06 09:34:05  举报
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对于很多人而言,买房是人生中的一件大事。最近几年,房价不断攀升,为了买房,很多人不仅花光父母多年积蓄,还“透支”了自己几十年的购买能力。如今的房价,更是让很多人“望而却步”,越来越多的人考虑到经济压力或其他情况,选择暂时“放弃”买房。

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进入5月以来,从国内70余个大中城市的统计数据中可以看出,房子的成交量处于下滑状态,平均下滑速度已经高达55%。如此看来,楼市已处于“降温时代”,可楼市刚开盘,房子就被抢光的情况依旧常见。

据相关数据表明,中国的房子已经足够34亿人居住,可谓是供大于求,在此情况下,楼市“降温”也属于正常现象,可是为什么还有那么多楼盘存在刚开盘,就被抢售一空的情况?

对此,有专家称,近年经济发展迅速,人均收入不断增加,很多人已不愿“拘束”于小房子,对于空间需求愈发强烈,更有甚者,名下房产不止一处,因此可供34亿人居住的房子,并不能覆盖完全等量的人群。但是,新楼盘开盘没多久就被抢售一空,真的只是因为大家换房需求大吗?

其实不然,一位资深楼盘中介,说出了其中“套路”。

1.故意渲染楼盘火热气氛,以吸引更多消费者

了解过楼市的人都知道,往往越“供不应求”的房源,价格被“炒”的越高,争相抢购的人也会越多。其中,很多房源的地理位置、周边环境、内部构造与其他房源没有太大区别,但就是“抢不到”。这会给消费者造成一种该楼盘房子更好的错觉,提高消费者的购买欲望。

越来越多的开发商抓住人们的这种心理,故意放出少数房源,故意渲染自己楼盘房子“热门”的假象,以促进消费者的购买。其实,在一些“抢售一空”的楼盘中,很多售楼处的人员手上还是有房源的。

2.部分房源用于内部特殊用途

开发商在建造房子时,可能会占用一些住宅、店面、工厂等,房子建好后,自然要拿出一些房子用于“补偿”给这些人,会列入已售出名单,从而减少不少房源。

很多开发商为了建造更大楼盘,可能存在资金链紧张情况,难免从多处融资。由此,楼盘中的部分房源可能会抵押给投资方,在资金回笼之前,开发商是没有权利卖掉的。

由此可见,楼盘刚开盘就被“抢售一空”的房源,未必比其他房源优质,大家在买房时,一定要冷静分析,理智对待,千万不要因为一时冲动,跟风“抢房”,毕竟房子不像衣服、手机等,可以随意更换。所以,买房时根据自己需求,购买自己满意的房源才是硬道理!

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