网易首页 > 网易房产 > 正文

多城发购房补贴抢人才 借道"落户"放松楼市限制

0
分享至

借道“吸引人才”放松房地产调控政策,成为最近几个月二线城市,甚至三、四线城市的房地产调控新政策,甚至有些城市将人才学历放宽至大专。

据中原地产研究中心统计数据显示,2017年10月份以来,在短短3个月时间内,全国有约20个城市与地区发布了引进人才的新政策,包括南京、兰州、合肥和郑州等城市。

以南京为例,1月7日,南京市政府发布《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》提出,高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制,且公积金最多可贷120万元,高校毕业生租房补贴年限可延长至5年。同在1月份,东莞安居工程拟扩容,称特级人才买房最高补250万元。

有的城市则直接取消部分区域限购,比如兰州,成为了此轮调控后首个松绑限购的城市。合肥则取消了限价限制,称商品房应由开发商自行定价,且2016年11月份之前出让地块不限价。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,落户宽松,购房首套不限购,提供购房补贴是大部分二、三线城市发布的主要吸引人才政策。目前看,一线城市限购严格,房价居高不下,使得很多人才难以落地。在这种情况下,二、三线城市的房价相对较低,若放松购房条件,再有购房补贴,显然更能吸引人才流入。

值得注意的是,有房企高管在接受《证券日报》记者采访时表示,抢人才的背后,是地方政府土地出让金的大幅紧缩,加上楼市交易量减少,地方财政收入减少。

以兰州为例,据房天下统计数据显示,2015年兰州土地成交金额125.24亿元;2016年土地成交金额达到124.89亿元。2017年兰州市土地成交金额仅为66.68亿元,相比前两年几近腰斩。

而回顾南京2017年的新房成交量成绩单,全年成交6.2万套,跟2016年的12.8万套相比,可谓腰斩。另外,2017年合肥新房成交量同比下跌73%。

“库存过多的区域松绑政策,库存少的区域加码调控政策,这是房地产调控的大方向。”张大伟表示,从未来趋势看,在房价出现波动的情况下,调控政策过严的城市,政策加码的必要性已经不存在。2018年,三、四线城市风险反而比较大。

上述房企高管也向本报记者直言,有些城市限制性政策松动只是为了适当恢复,让急速萎缩的市场恢复到正常的交易水平。即使放松后,楼市也难以再出现如2009年或者2012年那样房价猛涨的现象了。但对人口流入快速增长的城市来说,比如北京,相信未来不管房地产税政策如何出台,北京楼市的限购也不会解除。

(证券日报)

相关推荐
热点推荐

大陆何时对台动武?台专家提到两个关键点,岛内舆论瞬间炸锅

海拔新观察
2021-03-05 20:06:02

澳大利亚SBS电视台跳了出来!以所谓“人权”为借口,暂停播放CGTN和CCTV节目

环球网资讯
2021-03-05 17:17:42

英雄团长祁发宝,身边的大学生“翻译”之谜,目前上军校

亮亮娱乐说
2021-03-05 12:56:55

已明确!用人单位可不用为这10类人缴纳社保!!!

汇博招聘
2021-03-05 20:00:02

警告贾玲赶紧生个娃,扬言将拍摄《你好吴孟达》,周星驰饰演配角

勒侃娱乐
2021-03-05 21:01:03

《新包拯》翻拍新人主演,网友:不是谁脑袋贴个月牙,就是包拯

小郭娱乐室
2021-03-04 18:08:57

在外面偷吃的女人,最怕被男人检查这三个地方

追彩虹的人
2021-03-04 06:27:35

《当代男人床上统一语录》

深度
2021-03-05 00:20:02

“最悲惨的凶手”陆金凤伏法记

洁启爱娱乐
2021-02-28 21:13:06

瞒不住了!喜马拉雅山“秘密”曝光,内部竟暗藏“新世界”

百合糖水粥
2021-03-05 22:10:50

姚策生母话里“坑”太多,当年办证熟人被卷入,网友找出大量破绽

mx八卦城
2021-03-04 17:33:24

要合作就先交钱!拜登对华提出无理要求,比特朗普还无赖?

海峡军武
2021-03-05 16:40:27

全球首款碳纤维手机发布 仅重125g 售价高达6248元

智八斗
2021-03-03 10:29:03

吴孟达去世5天,遗产分配曝光,周星驰在微博发声:“我无法接受!”

爸妈视界
2021-03-06 00:10:41

果断放弃凯美瑞,这车从23万跌到17万,车长5米标配9AT,三层隔音

热血汽车资讯
2021-03-04 08:24:58

60年代贪财贪色的女贪官,包养了7个男人,最终难逃法律的制裁

科技观察猿
2021-03-05 14:09:52

台湾卖到大陆的凤梨检疫99.7%合格率?谢龙介说真相打脸绿营

海峡导报社
2021-03-05 07:37:04

13张不可思议未PS过的风景照片,第一张求周围邻居心里的阴影面积

久见菌
2021-03-05 10:27:38

10个冷知识:下雨天睡觉为什么那么香?

你要的我都有
2021-03-04 23:46:08

中国最大的餐饮企业猝不及防跌落,只因懂服务却不懂年轻人

财经无忌
2021-03-04 21:50:38
2021-03-06 01:09:06

头条要闻

上海肯德基食物银行疑遭哄抢后续:将改“专人派发”

头条要闻

上海肯德基食物银行疑遭哄抢后续:将改“专人派发”

财经要闻

体育要闻

斯佩齐亚官方:门将普罗维德尔新冠检测结果呈阳性

娱乐要闻

巩俐29年前美照曝光 红裙显明媚

科技要闻

法院裁定:禁止李国庆殴打、威胁、骚扰俞渝

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

房产
艺术
教育
游戏
旅游

房产要闻

三亚300个小区二手房源挂牌 最高290000元/㎡!

艺术要闻

三八妇女节,安排一场与花有关的约会

教育要闻

多国规范中小学生在校使用手机

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

旅游要闻

苏杭之间有座"避世小城",被誉为"养老天堂"